1 249 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13117851
Commerciale
à vendre
919 - 921 Boul. Décarie, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
919-921, boul. Décarie -- Duplex commercial bien entretenu offrant une superficie totale de 3 450 pi². Le local 919 comprend environ 1 700 pi² avec sous-sol, tandis que le 921 offre environ 1 750 pi². L'immeuble bénéficie d'un locataire de longue date, H&R Block, en place depuis plus de 25 ans, assurant une excellente stabilité locative. Bail triple net limitant les dépenses du propriétaire. Plusieurs améliorations récentes, dont la toiture (2023) et le système de climatisation (2023). Deux espaces de stationnement à l'arrière. Excellente opportunité d'investissement dans un secteur stratégique.
Superficie du terrain
233,80 m²
GARO ABIKIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 4" X 24' 10"
Année de construction
1922
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 100'
Superficie du terrain
233,80 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Métro
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2023, 02)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 1 144 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 25 961 $
- Scolaire (2025)
- 782 $
- Total
- 26 743 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système et unité de climatisation, 3 places de stationnement à l'arrière du bâtiment.
Exclusions
tout le mobilier des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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