3 700 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18701310
Commerciale
à vendre
810X Ch. du Bassin, Cookshire-Eaton (Canton Eaton)
Cette propriété exceptionnelle de plus de 250 acres représente une opportunité d'investissement rare offrant un potentiel commercial, agricole et récréotouristique considérable. À ce jour, la location génère des revenus pouvant atteindre jusqu'à 150 000$ par année. Grâce à ses multiples infrastructures déjà en place et à la diversité des usages possibles, elle ouvre la porte à une multitude de projets rentables.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
251 ac
SOPHIA BELTRANO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Le terrain comprend une sablière, offrant un avantage stratégique important et un potentiel d'exploitation intéressant selon les projets et autorisations applicables. Traversée par plusieurs chemins de terre accessibles, la propriété permet un déplacement facile pour la machinerie, les véhicules lourds, les activités agricoles, forestières ou récréatives.
On y retrouve également deux lacs artificiels qui ajoutent une valeur importante au site, autant pour un usage touristique que pour le développement d'activités de plein air ou de villégiature.
La résidence principale comprend 8 chambres à coucher et 4 salles de bain complètes. Présentement exploitée en location de type Airbnb, la propriété offre un excellent potentiel de revenus pouvant dépasser 150 000 $ annuellement selon l'exploitation et la gestion du site. Son immense capacité d'hébergement permet aussi d'envisager des retraites corporatives, des événements privés, de l'hébergement touristique ou des séjours en nature haut de gamme.
À l'extérieur, une piscine creusée complète parfaitement l'expérience offerte aux visiteurs et contribue à l'attrait locatif de la propriété.
Les infrastructures commerciales sont particulièrement impressionnantes avec un garage de 8 portes ainsi que 2 bâtiments de type dôme offrant une flexibilité exceptionnelle pour différents projets :
* exploitation agricole;
* élevage avec ou sans animaux;
* écurie;
* entreposage;
* culture intérieure;
* centre de machinerie;
* ferme spécialisée;
* projet agrotouristique;
* centre récréatif ou événementiel.
La richesse naturelle du site et sa biodiversité créent également un fort potentiel pour des activités récréatives et touristiques comme la chasse, la pêche, les forfaits nature, les sentiers motorisés ou la création d'un club privé avec cartes de chasse et accès saisonniers. La présence d'un lac constitue un attrait naturel indéniable qui bonifie l'expérience offerte par cette propriété.
La présence d'un important banc de sable ajoute une dimension unique à cette propriété et pourrait représenter une source de revenus ou de valorisation additionnelle, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires.
Que ce soit pour un investisseur, un entrepreneur, un promoteur agricole ou touristique, cette propriété se démarque par sa polyvalence, ses revenus potentiels et les nombreuses possibilités de développement qu'elle offre à court, moyen et long terme.
On y retrouve également deux lacs artificiels qui ajoutent une valeur importante au site, autant pour un usage touristique que pour le développement d'activités de plein air ou de villégiature.
La résidence principale comprend 8 chambres à coucher et 4 salles de bain complètes. Présentement exploitée en location de type Airbnb, la propriété offre un excellent potentiel de revenus pouvant dépasser 150 000 $ annuellement selon l'exploitation et la gestion du site. Son immense capacité d'hébergement permet aussi d'envisager des retraites corporatives, des événements privés, de l'hébergement touristique ou des séjours en nature haut de gamme.
À l'extérieur, une piscine creusée complète parfaitement l'expérience offerte aux visiteurs et contribue à l'attrait locatif de la propriété.
Les infrastructures commerciales sont particulièrement impressionnantes avec un garage de 8 portes ainsi que 2 bâtiments de type dôme offrant une flexibilité exceptionnelle pour différents projets :
* exploitation agricole;
* élevage avec ou sans animaux;
* écurie;
* entreposage;
* culture intérieure;
* centre de machinerie;
* ferme spécialisée;
* projet agrotouristique;
* centre récréatif ou événementiel.
La richesse naturelle du site et sa biodiversité créent également un fort potentiel pour des activités récréatives et touristiques comme la chasse, la pêche, les forfaits nature, les sentiers motorisés ou la création d'un club privé avec cartes de chasse et accès saisonniers. La présence d'un lac constitue un attrait naturel indéniable qui bonifie l'expérience offerte par cette propriété.
La présence d'un important banc de sable ajoute une dimension unique à cette propriété et pourrait représenter une source de revenus ou de valorisation additionnelle, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires.
Que ce soit pour un investisseur, un entrepreneur, un promoteur agricole ou touristique, cette propriété se démarque par sa polyvalence, ses revenus potentiels et les nombreuses possibilités de développement qu'elle offre à court, moyen et long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 70' irr.
Année de construction
1890
Superficie habitable
5 280 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
251 ac
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 634 000 $
- Total
- 722 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 450 $
- Total
- 451 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles de la maison.
Exclusions
Effets personnels du vendeur dans les garages.
Calculatrice de versements hypothécaire
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%
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Le secteur en quelques statistiques
