349 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23685436
Commerciale
à vendre
78 Rue Caouette E., Thetford Mines (Thetford Mines)
Découvrez ce grand bâtiment commercial vous offrant une multitude de possibilités. Ayant été rénové et réaménagé dans les dernières années, cet immeuble est l'endroit idéal pour votre place d'affaires. Disposant d'une section vitrée logeant les espaces bureaux et salle de conférence ainsi qu'un espace de grande dimension pour y placer votre entreposage, sa configuration est très versatile. Un aménagement a été fait au sous-sol et à l'étage afin de maximiser l'espace. Son emplacement stratégique vous offre une visibilité accrue sans avoir a défrayer les frais d'un immeuble sur une artère principale. La cours offre plusieurs stationnements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
938 m²
JEAN-FELIX DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cet immeuble commercial est sis sur une rue passante, vous offrant une visibilité intéressante pour votre commerce.
De nombreuses améliorations ont été réalisées aux cours des dernières années. Le revêtement de toiture a été remplacé et l'aménagement intérieur a été repensé. Des espaces bureau lumineux et fonctionnels ont été conçus. Des améliorations électriques ont été effectués.
La cour est vaste et permet de bénéficier d'espaces de stationnement et d'un endroit pour y recevoir les livraisons de vos fournisseurs. À l'arrière du bâtiment, vous y apercevrez des espaces afin d'y entreposer vos fournitures. Le terrain arrière est également clôturé et permet d'y laisser des équipements en toute sécurité.
Au rez-de-chaussé, l'entrée principale est l'endroit pour accueillir vos clients avec une réception vitrée et lumineuse. Plusieurs espaces de bureau vitrés ont été conçus et permettent un effet de grandeur. La salle de conférence sera l'endroit à utiliser pour les rencontres avec les employés ou les clients. Un coin repas s'y retrouve.
L'espace bureau communique directement avec la section garage. Cette synergie facilitera les opérations de votre entreprise. Vous serez étonnés des nombreux espaces de rangement s'y retrouvant.
À l'étage, une section supplémentaire a été rénovée. Vous aurez accès à une grande pièce qui est actuellement utilisée comme bureau.
Au sous-sol, une deuxième salle de bain s'y retrouve. Il y aussi une seconde salle qui pourra prendre la vocation que vous désirez. Une section non-aménagée peut être utilisée selon la vocation accordée au bâtiment.
L'insonorisation a été faite au-delà des normes habituelles afin d'éviter le dérangement et le bruit entre les différentes sections du bâtiment. L'éclairage a été modifié afin d'utiliser la technologie LED. Un montage charge est installé au garage, ce qui facilite la communication entre le garage et le sous-sol.
Validez avec la municipalité l'usage que vous souhaiteriez donner à cet édifice.
De nombreuses améliorations ont été réalisées aux cours des dernières années. Le revêtement de toiture a été remplacé et l'aménagement intérieur a été repensé. Des espaces bureau lumineux et fonctionnels ont été conçus. Des améliorations électriques ont été effectués.
La cour est vaste et permet de bénéficier d'espaces de stationnement et d'un endroit pour y recevoir les livraisons de vos fournisseurs. À l'arrière du bâtiment, vous y apercevrez des espaces afin d'y entreposer vos fournitures. Le terrain arrière est également clôturé et permet d'y laisser des équipements en toute sécurité.
Au rez-de-chaussé, l'entrée principale est l'endroit pour accueillir vos clients avec une réception vitrée et lumineuse. Plusieurs espaces de bureau vitrés ont été conçus et permettent un effet de grandeur. La salle de conférence sera l'endroit à utiliser pour les rencontres avec les employés ou les clients. Un coin repas s'y retrouve.
L'espace bureau communique directement avec la section garage. Cette synergie facilitera les opérations de votre entreprise. Vous serez étonnés des nombreux espaces de rangement s'y retrouvant.
À l'étage, une section supplémentaire a été rénovée. Vous aurez accès à une grande pièce qui est actuellement utilisée comme bureau.
Au sous-sol, une deuxième salle de bain s'y retrouve. Il y aussi une seconde salle qui pourra prendre la vocation que vous désirez. Une section non-aménagée peut être utilisée selon la vocation accordée au bâtiment.
L'insonorisation a été faite au-delà des normes habituelles afin d'éviter le dérangement et le bruit entre les différentes sections du bâtiment. L'éclairage a été modifié afin d'utiliser la technologie LED. Un montage charge est installé au garage, ce qui facilite la communication entre le garage et le sous-sol.
Validez avec la municipalité l'usage que vous souhaiteriez donner à cet édifice.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 60' 1"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Pierre, Vinyle, Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 1" X 131' 11" irr.
Superficie du terrain
938 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Monte-charge, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 600 $
- Total
- 311 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 707 $
- Scolaire (2025)
- 141 $
- Total
- 7 848 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Monte-charge.
Exclusions
Tous les biens meubles et effets personnels du propriétaire et du locataire, équipements, compresseur, conteneur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
