1 095 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14080728
Commerciale
à vendre
750 - 754 Rue St-François E., Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
Voici le bâtiment commercial que vous attendiez, et il est complètement vacant ! Vous pourrez enfin loger votre entreprise ou organisme au coeur du quartier Saint-Roch dans cet immeuble de plus de 4000 pieds carrés réparti sur deux niveaux. Vous retrouverez une multitude de bureaux fermés, des aires ouvertes, une salle de conférence, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bain complète et même un ancien coffre-fort de joaillier. Le tout accompagné de 10 stationnements asphaltés. Idéal pour professionnels. Faites vite.
Superficie du terrain
516,20 m²
Addenda
Plusieurs possibilités d'usage avec son zonage mixte 12021Hb;
Immense potentiel avec son terrain de 5554 pieds carrés, vous offrant l'opportunité d'agrandir le bâtiment ou d'y construire un nouvel immeuble dans le stationnement (à confirmer avec les autorités compétentes);
Vous pourriez faire l'acquisition de ce bâtiment en tant qu'investisseur et choisir vos prochains locataires;
Contactez-nous !
Description des pièces (pièce / grandeur en pieds / revêtement de plancher)
Rez-de-chaussée
Hall -- 10,2 x 9 -- céramique
Salle de conférence -- 13,5 x 16,7 -- bois
Bureau -- 13,3 x 10,11 -- bois
Coffre-fort -- 3,10 x 5,2 -- bois
Salle centrale -- 31,7 x 23,8 -- bois
Bureau -- 10,2 x 18,4 -- bois
Bureau -- 19,5 x 10 -- bois
Salle d'eau -- 6,6 x 5,4 -- céramique
Étage
Salle principale -- 36,5 x 38,3 -- bois
Bureau -- 9,11 x 12,3 -- bois
Cuisinette -- 11,3 x 7 -- bois
Bureau -- 9,4 x 15,4 -- bois
Bureau -- 11,4 x 9,6 -- bois
Salle de bain -- 9,9 x 6,6 -- céramique
Atelier -- 10,9 x 9 -- bois
Immense potentiel avec son terrain de 5554 pieds carrés, vous offrant l'opportunité d'agrandir le bâtiment ou d'y construire un nouvel immeuble dans le stationnement (à confirmer avec les autorités compétentes);
Vous pourriez faire l'acquisition de ce bâtiment en tant qu'investisseur et choisir vos prochains locataires;
Contactez-nous !
Description des pièces (pièce / grandeur en pieds / revêtement de plancher)
Rez-de-chaussée
Hall -- 10,2 x 9 -- céramique
Salle de conférence -- 13,5 x 16,7 -- bois
Bureau -- 13,3 x 10,11 -- bois
Coffre-fort -- 3,10 x 5,2 -- bois
Salle centrale -- 31,7 x 23,8 -- bois
Bureau -- 10,2 x 18,4 -- bois
Bureau -- 19,5 x 10 -- bois
Salle d'eau -- 6,6 x 5,4 -- céramique
Étage
Salle principale -- 36,5 x 38,3 -- bois
Bureau -- 9,11 x 12,3 -- bois
Cuisinette -- 11,3 x 7 -- bois
Bureau -- 9,4 x 15,4 -- bois
Bureau -- 11,4 x 9,6 -- bois
Salle de bain -- 9,9 x 6,6 -- céramique
Atelier -- 10,9 x 9 -- bois
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
516,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 342 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 71 000 $
- Total
- 413 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 14 056 $
- Scolaire (2025)
- 313 $
- Total
- 14 369 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 097 $
- Déneigement
- 2 654 $
- Total
- 7 751 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 9 270 $
- Total
- 9 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
