Commerciale à vendre ou à louer
71 Boul. St-Joseph, Gatineau (Hull) (Île de Hull)

À VENDRE OU À LOUER, Immeuble à usage mixte (commercial et résidentiel) de 2 unités offrant une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires occupants, situé directement sur le Boul.St-Joseph. Le rdc est un local commercial comprend 3 bureaux, une réception d'une cuisinette, une salle de bain complète et beaucoup de rangement au sous-sol, idéal pour y établir votre entreprise de service. À l'étage, un logement résidentiel de 2 chambres entièrement meublé (sauf réfrigérateur). Le logement au 2e étage est loué à 1350$ par mois jusqu'à la fin Aout 2026. Quatre stationnements complètent cette propriété à fort potentiel.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 2 441,44 pi²

SEBASTIEN NORMANDEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION INC.

819 923-4703

Voir le site web du courtier

Addenda

- À VENDRE OU À LOUER
- Immeuble de 2 unités (1 commercial / 1 résidentiel)
- Local commercial au rez-de-chaussée libre et à louer présentement à 1850$ par mois, anciennement un bureau de comptable
- Vaste zonage commercial offrant plusieurs possibilités d'usage
- Local commercial en location est muni de 3 bureaux, un bureau d'accueil, d'une cuisinette, d'une salle de bain et du rangement au sous-sol
- Valeur locative estimée du local commercial : 1850 $ / mois
- Logement résidentiel au 2e étage comprenant 2 chambres loué à 1350$ jusqu'à la fin Aout 2026.
- Logement au 2e étage entièrement meublé
- Opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaire occupant
- Potentiel de revenus bruts annuels estimés à 38 400 $ annuellement
- Situé sur une artère principale de Hull, Boul. St Joseph
- Excellente visibilité et accessibilité
- À distance de marche des 2 pavillons de l'UQO et à quelques minutes d'Ottawa.
- Quatre (4) espaces de stationnement
- Terrain de coin en face d'un parc

Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations : 819-923-4703 ou [email protected]

Particularités du bâtiment

Dimensions 21' 5" X 38' 1" irr.

Année de construction 1947

Superficie habitable 1 457,98 pi²

Fenestration PVC

Revêtement Aluminium

Revêtement de la toiture Bitume et gravier

Plancher séparateur Bois

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Superficie du terrain 2 441,44 pi²

Particularités du site Coin de rue

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes à convection, Radiant, Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Gaz naturel

Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 181 500 $
Évaluation du bâtiment: 223 200 $
Total: 404 700 $

Taxes

Municipale (2025): 8 184 $
Scolaire (2025): 280 $
Total: 8 464 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Tout le mobilier de bureau et classeurs au rdc + le mobilier au sous-sol + cuisinière, laveuse et sécheuse ainsi que le mobilier dans le logement au 2e étage sauf les tables du salon. Le vendeur ne sait pas si les électroménagers fonctionnent. Système d'alarme au RDC (les frais d'abonnement devront être pris en charge par l'acheteur)

Exclusions

Réfrigérateur dans le logement, les tables du salon du logement, les imprimantes et les écrans d'ordinateurs.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt