489 900$
Nouveauté
ULS : 24704868
Commerciale
à vendre
7 - 9 Rue Georges, Pierreville
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES À SAISIR! Immeuble de belle qualité, polyvalent, offrant un bon potentiel pour un investisseur ou un exploitant commercial. Situé en plein coeur de Pierreville, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate des services, tels que l'épicerie, la pharmacie et les stations d'essence, favorisant la visibilité et l'achalandage. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial stratégique, IDÉAL pour un restaurant ou divers projets d'affaires, tandis que l'étage propose un loft lumineux, bien entretenu, de style rustique, soigné et attrayant. Ne ratez pas votre chance et visitez dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
452,60 m²
Addenda
Rénovations par les anciens propriétaires :
- Électricité complète dans le local commercial à l'automne 2017 par une compagnie spécialisée.
- Plomberie complète dans le local commercial à l'automne 2017 par une compagnie spécialisée.
- Construction, modification et reconfiguration complète du local commercial en 2017 jusqu'au début 2018 par une compagnie spécialisée.
- Ajout d'un système de congélation pour une pièce de 7' x 6' en octobre 2017.
- Ajout d'un système de chambre froide (pour 2 chambres froides, soit une de 7' x 6' et la deuxième de 11' x 6') en octobre 2017.
- Ajout d'une fournaise électrique Carrier avec un élément de 10KW en octobre 2017.
- Ajout d'un système de ventilation pour compenser les pertes d'air causé par la hotte de poêle en janvier 2018.
- Électricité complète dans le local commercial à l'automne 2017 par une compagnie spécialisée.
- Plomberie complète dans le local commercial à l'automne 2017 par une compagnie spécialisée.
- Construction, modification et reconfiguration complète du local commercial en 2017 jusqu'au début 2018 par une compagnie spécialisée.
- Ajout d'un système de congélation pour une pièce de 7' x 6' en octobre 2017.
- Ajout d'un système de chambre froide (pour 2 chambres froides, soit une de 7' x 6' et la deuxième de 11' x 6') en octobre 2017.
- Ajout d'une fournaise électrique Carrier avec un élément de 10KW en octobre 2017.
- Ajout d'un système de ventilation pour compenser les pertes d'air causé par la hotte de poêle en janvier 2018.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 5" X 143' 1" irr.
Superficie du terrain
452,60 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Épicerie, pharmacie, clinique médicale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 21 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 800 $
- Total
- 238 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 601 $
- Scolaire (2025)
- 182 $
- Total
- 11 783 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Dans le loft : Meubles et électroménagers inclus (frigidaire, congélateur, plaque de cuisson, four encastré, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cellier, toiles), lustres, luminaires, stores, pôles, rideaux, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost. Dans le local commercial : L'ensemble de l'équipement relié à l'utilisation du restaurant, hotte commerciale du poêle.
Exclusions
Dans le loft et chambres : Biens, meubles et effets personnels des locataires. Dans le local commercial : Système de bière en fût, réfrigérateur à bière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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