Commerciale
à vendre
680Z Ch. des Pères, Magog
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
Addenda
-Revenus très intéressants! Idéal comme projet de semi-retraite de rêve à Magog. Devenez votre propre patron, et à la maison!
-Le prix de vente est de 899,000$. Le total est de 1,006,700,20$ comprenant 719,200$ taxables (TPS: 35,960$ et TVQ: 71,740,20$) et 179,800$ non taxables. Si vous n'êtes pas déjà inscrit, en vous procurant des numéros de taxes à l'achat, vous récupérez un crédit de 107,700,20$.
-Le gîte touristique est en activité depuis de nombreuse années et est vendu tout équipé et clé en mains (raison sociale, site web, équipements, mobilier, vaisselle, literie, etc...).
-Cette auberge tout confort comprend 4 chambres confortables et très privées de style 'hôtel', chacune avec sa salle de bain privée, thermopompe, téléviseur, cafetière, foyer électrique et les trois chambres du rez-de-jardin bénéficient de portes-jardin donnant sur des terrasses privées.
-La piscine chauffée et son pavillon font le bonheur des villégiateurs l'été.
-Le gîte est reconnu pour un accueil chaleureux, ses déjeuners légendaires, sa localisation idéale, la facilité d'accès et son terrain invitant.
-La propriété se prêterait aussi bien à une utilisation résidentielle pour une grande famille ou pour un projet de bureau à domicile.
Particularités du bâtiment
Particularités du terrain
Caractéristiques
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 400 $
- Total
- 738 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 298 $
- Scolaire (2025)
- 427 $
- Total
- 6 725 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 604 $
- Total
- 5 604 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires fixes, les stores, tringles et rideaux, l'ameublement et l'équipement du gîte (vaisselle, literie, téléviseurs et cafetières des chambres, mobilier extérieur, équipements pour la piscine). Deux laveuses et une sécheuse à linge, l'un des réfrigérateurs de la cuisine, le lave-vaisselle, la borne de recharge pour voiture électrique, et les outils à main de jardin.
Exclusions
Gîte: Les meubles et la télévision situés dans la buanderie, le buffet de la salle à manger du gîte ainsi que les tableaux, plantes et effets personnels. Appartements des maîtres: Tous les meubles, appareils électroniques, les effets personnels, la cuisinière, le réfrigérateur LG, le cellier, le mobilier d'extérieur se trouvant sur la galerie, le grill au propane. Autres: La balancelle 4 places, le tracteur à gazon, la remorque, la tondeuse et la souffleuse à neige.
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