895 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27079814
Commerciale
à vendre
673Z - 677Z Av. De Gaspé O., Saint-Jean-Port-Joli
Saint-Jean-Port-Joli Écurie à vendre sur 15.4 acres. Droit de construction résidentiel au dossier sur le lot avant (voir photo section « C »). Tous construits en 2010, Écurie de 78x138, 8 boxes, douche équestre à l'eau chaude, cuisinette avec salle de bains, salle de lavage et douche. Manège intérieur de 65x110, manège extérieur 107x190, enclos de 110x100, Round pen diamètre de 60 pieds, Bureau, Remises, +- 5 km de sentiers bordés par la rivière Trois-Saumons et votre propre petite plage privée! Toute l'électricité est sous terrain, Chauffage à l'eau chaude et aussi à l'électricité. Belle communauté tranquille près du fleuve St-Laurent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
15,42 ac
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Addenda
Écurie et manège construction 2010
Construction détails :
-Semelle (footing) 8 pouces x 24 pouces à 42 pouces profondeur avec solage 8 pouces x 60 pouces hauts en béton armé recouvert de styrofoam. S.M. 2 pouces et panneau de béton ½ pouces à l'extérieur avec drain agricole enrobé tout le tour
-Plancher écurie : polyéthylène styrofoam 1 pouce wire mesh + béton 4 pouces 25 mpa poli avec drain central sous plancher
-Sol du manège intérieur : footing compactée et sable meuble (granulométrique type équestre) selon devis de Lemay & Choinière Inc
-Murs 12' haut 2 pouces x 6 pouces au 16 pouces avec entremises recouverts aspenite 7/16 pouces. Laine R 20 polyéthylène + lattes
-Plafond écurie : 2 poutres 8 pouces x 10 pouces supportés par poteau 6 pouces x 6 pouces. 2 pouces x 10 pouces au 12 pouces, polyéthylène. Laine R30 contreplaqué ¾ pouces vissés pour plancher fenil
-Plafond écurie recouvert de vinyle blanc (type agricole)
-Toit fenil : chevrons au 24 pouces lattes 1 pouces recouverts de tôle émaillée 29 gauge
-Toit manège : poutres d'ingénierie en bois laminé (art massif) retenu par câble d'acier, recouvert de madriers 1½ pouces embouvetés, polyéthylène, panneaux uréthanes 2 pouces, latte + tôle 26G émaillée sans joint
-Murs intérieurs et extérieurs en planche d'épinette embouvetée + huilée
-Fenêtre P.V.C. lanterneaux de toit + éclairage dans les larmiers. Soffite aluminium porte de garage 12x 12 dans manège
-Entrée électrique souterraine 200 AMP fils teck à l'intérieur des murs avec prises et commutateurs étanches selon normes des assurances agricoles
-Ventilateur de plafond dans manège + 6 aérothermes pour chauffage eau chaude. Ventilateur mural 24 pouces dans écurie avec contrôle automatique.
-Chauffage eau chaude, réservoir 800 gallons fournis par fournaise (chaudière) au bois normes EPA très efficaces. Modèle 2022 + chauffage électrique d'appoint installé en 2022
-Abri à bois + abri pour tracteur et remorque (non incluse) convoyeur à fumier, entrepôt pour la ripe
-Sellerie meublée, cuisinette + salle de bain complète
-8 box en pruche 2 pouces portes grillage en fer peint
Construction détails :
-Semelle (footing) 8 pouces x 24 pouces à 42 pouces profondeur avec solage 8 pouces x 60 pouces hauts en béton armé recouvert de styrofoam. S.M. 2 pouces et panneau de béton ½ pouces à l'extérieur avec drain agricole enrobé tout le tour
-Plancher écurie : polyéthylène styrofoam 1 pouce wire mesh + béton 4 pouces 25 mpa poli avec drain central sous plancher
-Sol du manège intérieur : footing compactée et sable meuble (granulométrique type équestre) selon devis de Lemay & Choinière Inc
-Murs 12' haut 2 pouces x 6 pouces au 16 pouces avec entremises recouverts aspenite 7/16 pouces. Laine R 20 polyéthylène + lattes
-Plafond écurie : 2 poutres 8 pouces x 10 pouces supportés par poteau 6 pouces x 6 pouces. 2 pouces x 10 pouces au 12 pouces, polyéthylène. Laine R30 contreplaqué ¾ pouces vissés pour plancher fenil
-Plafond écurie recouvert de vinyle blanc (type agricole)
-Toit fenil : chevrons au 24 pouces lattes 1 pouces recouverts de tôle émaillée 29 gauge
-Toit manège : poutres d'ingénierie en bois laminé (art massif) retenu par câble d'acier, recouvert de madriers 1½ pouces embouvetés, polyéthylène, panneaux uréthanes 2 pouces, latte + tôle 26G émaillée sans joint
-Murs intérieurs et extérieurs en planche d'épinette embouvetée + huilée
-Fenêtre P.V.C. lanterneaux de toit + éclairage dans les larmiers. Soffite aluminium porte de garage 12x 12 dans manège
-Entrée électrique souterraine 200 AMP fils teck à l'intérieur des murs avec prises et commutateurs étanches selon normes des assurances agricoles
-Ventilateur de plafond dans manège + 6 aérothermes pour chauffage eau chaude. Ventilateur mural 24 pouces dans écurie avec contrôle automatique.
-Chauffage eau chaude, réservoir 800 gallons fournis par fournaise (chaudière) au bois normes EPA très efficaces. Modèle 2022 + chauffage électrique d'appoint installé en 2022
-Abri à bois + abri pour tracteur et remorque (non incluse) convoyeur à fumier, entrepôt pour la ripe
-Sellerie meublée, cuisinette + salle de bain complète
-8 box en pruche 2 pouces portes grillage en fer peint
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X
Superficie du terrain
15,42 ac
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Sol Bio non-certifié
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Marina, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
et électrique, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 600 $
- Total
- 521 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 039 $
- Scolaire (2024)
- 327 $
- Total
- 5 366 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le gazebo, Le cheval de fer situé à l'entrée situé sur le bord de la route 132, La glissade située au nord du manège extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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