1 795 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11863894
Commerciale
à vendre
61 Rue De Montbrun, Boucherville (Est)
Propriété à usage polyvalent bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers, dont les autoroutes 132, 20, 25 et 30. Offrant une grande flexibilité d'aménagement, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour toute organisation à la recherche d'un bâtiment bien situé, fonctionnel et adaptable à une variété de projets.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
29 804 pi²
Addenda
Découvrez une occasion unique d'acquérir un bâtiment à l'usage multiple, stratégiquement situé sur la rue de Montbrun, à la jonction d'un quartier résidentiel établi et d'une zone d'activité bien desservie.
Le 61 Montbrun abrite actuellement le Grenier des Aubaines, une organisation bien implantée qui exploite les lieux à travers trois volets :
* Un espace de vente au détail
* Un vaste entrepôt fonctionnel
* Une section aménagée en garderie
Cette combinaison témoigne du potentiel incroyable de l'immeuble et de sa capacité à répondre à différents types d'occupants ou d'opérations.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, la propriété offre un accès rapide aux principaux axes routiers, incluant les autoroutes 132, 20, 25 et 30, facilitant les déplacements vers Montréal, la Montérégie et l'ensemble du réseau routier métropolitain.
Son emplacement stratégique, à proximité de zones résidentielles et commerciales, en fait un lieu idéal pour une entreprise en croissance ou un investisseur à la recherche d'un actif bien positionné sur la Rive-Sud.
Le 61 Montbrun abrite actuellement le Grenier des Aubaines, une organisation bien implantée qui exploite les lieux à travers trois volets :
* Un espace de vente au détail
* Un vaste entrepôt fonctionnel
* Une section aménagée en garderie
Cette combinaison témoigne du potentiel incroyable de l'immeuble et de sa capacité à répondre à différents types d'occupants ou d'opérations.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, la propriété offre un accès rapide aux principaux axes routiers, incluant les autoroutes 132, 20, 25 et 30, facilitant les déplacements vers Montréal, la Montérégie et l'ensemble du réseau routier métropolitain.
Son emplacement stratégique, à proximité de zones résidentielles et commerciales, en fait un lieu idéal pour une entreprise en croissance ou un investisseur à la recherche d'un actif bien positionné sur la Rive-Sud.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 69' 5" irr.
Année de construction
1962
Fenestration
Verre Fixe, cadrage aluminium
Revêtement
Métal & Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
29 804 pi²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 761 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 56 300 $
- Total
- 817 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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