529 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27663680
Commerciale
à vendre
5828 Route 112, Ascot Corner
Immeuble commercial actuellement aménagé pour des professionnels de la santé et du bien-être, comprenant plusieurs locaux permettant de regrouper différentes pratiques sous un même toit. Son aménagement se prête également à différents services professionnels. Situé directement sur la route 112, entre Sherbrooke et Weedon, il bénéficie d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'une vaste aire de stationnement. À l'arrière, le terrain boisé bordé par un cours d'eau offre un environnement distinctif. Une propriété polyvalente pour poursuivre sa vocation ou développer un nouveau projet.
Superficie du terrain
22 821 pi²
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Addenda
OCCUPATION ET POTENTIEL LOCATIF
La disposition des lieux permet aussi bien l'occupation par une seule entreprise que le regroupement et la location d'espaces à plusieurs professionnels.
La vendeuse est disposée à demeurer occupante suivant la vente, moyennant un loyer mensuel de 4 000 $, selon des modalités à convenir. Elle est également disposée à collaborer avec le futur propriétaire afin de faciliter la location des différents locaux.
INTÉRIEUR
Dès l'entrée, une vaste aire de réception d'environ 28 x 27 pi offre un espace central lumineux et fonctionnel pour accueillir la clientèle.
Le rez-de-chaussée comprend sept salles fermées de différentes dimensions, permettant d'aménager bureaux, salles de consultation ou espaces de soins selon les besoins. Plusieurs bénéficient de fenêtres et d'une belle luminosité naturelle.
Une cuisinette ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage.
Le sous-sol ajoute une huitième salle fermée avec fenêtre ainsi qu'une vaste salle d'environ 26 x 20 pi. Ses dimensions permettent d'envisager différents aménagements et activités de groupe, notamment pour le yoga, l'entraînement, la danse, des ateliers ou de la formation, selon les usages permis.
On y retrouve également une salle d'eau, un espace de rangement ainsi qu'une vaste salle mécanique avec lavabo et un espace pour laveuse et sécheuse.
EXTÉRIEUR
Une vaste aire de stationnement en gravier permet d'accueillir professionnels et clientèle.
À l'arrière, le terrain offre un environnement boisé et se prolonge jusqu'au cours d'eau qui borde la propriété. Le terrain totalise plus de 22 700 pi².
Une portion de la propriété est située en zone agricole et une bande de protection riveraine de 15 mètres longe le cours d'eau.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
La thermopompe centrale est actuellement non fonctionnelle et doit être remplacée. Une soumission pour les travaux est disponible.
Des travaux sont également à prévoir à la toiture et une soumission est disponible à cet effet.
DESCRIPTION DES PIÈCES
Voici les dimensions des différents espaces composant l'immeuble
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : 10,8 x 6 pi irr., céramique
Réception : 27,11 x 27 pi irr., céramique
Salle 1 : 9,5 x 12 pi, plancher flottant
Cuisinette : 12,8 x 11,6 pi irr. -- tuiles
Salle 2 : 9,5 x 11,6 pi, plancher flottant
Salle 3 : 13,2 x 10,2 pi, plancher flottant, sans fenêtre
Salle 4 : 10 x 12,11 pi, plancher flottant
Salle 5: 10,8 x 13,11 pi, plancher flottant
Salle d'eau: 4,9 x 4,3 pi, toilette et lavabo, tuiles
Salle 6: 14,4 x 14,6 pi, plancher flottant
Salle 7: 11,5 x 14,6 pi, plancher flottant
Sous-sol
Salle 8: 14,7 x 12,3 pi, plancher flottant, avec fenêtre
Salle mécanique: 21,5 x 26,3 pi, béton, lavabo, laveuse et sécheuse
Rangement: 8,6 x 10,6 pi, tapis
Grande salle: 26,3 x 19,6 pi irr., plancher flottant
Salle d'eau: 5,3 x 5,2 pi, céramique
Salle: 11,11 x 11,5 pi, plancher flottant
La disposition des lieux permet aussi bien l'occupation par une seule entreprise que le regroupement et la location d'espaces à plusieurs professionnels.
La vendeuse est disposée à demeurer occupante suivant la vente, moyennant un loyer mensuel de 4 000 $, selon des modalités à convenir. Elle est également disposée à collaborer avec le futur propriétaire afin de faciliter la location des différents locaux.
INTÉRIEUR
Dès l'entrée, une vaste aire de réception d'environ 28 x 27 pi offre un espace central lumineux et fonctionnel pour accueillir la clientèle.
Le rez-de-chaussée comprend sept salles fermées de différentes dimensions, permettant d'aménager bureaux, salles de consultation ou espaces de soins selon les besoins. Plusieurs bénéficient de fenêtres et d'une belle luminosité naturelle.
Une cuisinette ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage.
Le sous-sol ajoute une huitième salle fermée avec fenêtre ainsi qu'une vaste salle d'environ 26 x 20 pi. Ses dimensions permettent d'envisager différents aménagements et activités de groupe, notamment pour le yoga, l'entraînement, la danse, des ateliers ou de la formation, selon les usages permis.
On y retrouve également une salle d'eau, un espace de rangement ainsi qu'une vaste salle mécanique avec lavabo et un espace pour laveuse et sécheuse.
EXTÉRIEUR
Une vaste aire de stationnement en gravier permet d'accueillir professionnels et clientèle.
À l'arrière, le terrain offre un environnement boisé et se prolonge jusqu'au cours d'eau qui borde la propriété. Le terrain totalise plus de 22 700 pi².
Une portion de la propriété est située en zone agricole et une bande de protection riveraine de 15 mètres longe le cours d'eau.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
La thermopompe centrale est actuellement non fonctionnelle et doit être remplacée. Une soumission pour les travaux est disponible.
Des travaux sont également à prévoir à la toiture et une soumission est disponible à cet effet.
DESCRIPTION DES PIÈCES
Voici les dimensions des différents espaces composant l'immeuble
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : 10,8 x 6 pi irr., céramique
Réception : 27,11 x 27 pi irr., céramique
Salle 1 : 9,5 x 12 pi, plancher flottant
Cuisinette : 12,8 x 11,6 pi irr. -- tuiles
Salle 2 : 9,5 x 11,6 pi, plancher flottant
Salle 3 : 13,2 x 10,2 pi, plancher flottant, sans fenêtre
Salle 4 : 10 x 12,11 pi, plancher flottant
Salle 5: 10,8 x 13,11 pi, plancher flottant
Salle d'eau: 4,9 x 4,3 pi, toilette et lavabo, tuiles
Salle 6: 14,4 x 14,6 pi, plancher flottant
Salle 7: 11,5 x 14,6 pi, plancher flottant
Sous-sol
Salle 8: 14,7 x 12,3 pi, plancher flottant, avec fenêtre
Salle mécanique: 21,5 x 26,3 pi, béton, lavabo, laveuse et sécheuse
Rangement: 8,6 x 10,6 pi, tapis
Grande salle: 26,3 x 19,6 pi irr., plancher flottant
Salle d'eau: 5,3 x 5,2 pi, céramique
Salle: 11,11 x 11,5 pi, plancher flottant
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 11" X 58' 11" irr.
Année de construction
1965
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Salle mécanique, non aménagée, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 1" X 229' 7"
Superficie du terrain
22 821 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Allée
Gravel
Stationnement (total)
Allée (25)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 000 $
- Total
- 284 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 578 $
- Scolaire (2026)
- 205 $
- Total
- 4 783 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 437 $
- Pelouse
- 862 $
- Sécurité
- 321 $
- Total
- 2 620 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 014 $
- Total
- 5 014 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores, meubles du local au sous-sol, mobilier de bureau de couleur bois, étagère de couleur bois, deux chaises de bureau, mobilier sur roulettes, deux meubles blancs situés dans la salle mécanique, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels du vendeur, cadres et décorations, plantes, rideaux blancs, deux unités mobiles d'air climatisé, déshumidificateur, équipements et accessoires d'entraînement, outils et équipements de jardinage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
