995 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22339325
Commerciale
à vendre
5458 - 5460 Rue D'Iberville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
CESSEZ DE MANQUER D'ESPACE, POSSÉDEZ VOTRE BASE D'OPÉRATIONS.... Immeuble idéal pour entrepreneur recherchant un vaste garage-entrepôt au rez-de-chaussée avec 3 portes de garage dont 2 de 14 pieds, parfait pour véhicules commerciaux, équipements ou logistique. À l'étage, plus de 6 bureaux fermés et salle de conférence permettant de regrouper administration et opérations sous un même toit. Une propriété stratégique dans Rosemont, secteur dynamique et recherché, offrant visibilité, accessibilité et contrôle total de vos installations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
258,50 m²
Addenda
Situé au 5458-5460 rue d'Iberville, dans le secteur recherché de Rosemont à Montréal, cet immeuble offre une configuration idéale pour un entrepreneur ou une entreprise souhaitant établir une base d'opérations complète combinant entreposage, logistique et bureaux administratifs.
Le rez-de-chaussée propose un vaste garage-entrepôt permettant l'accès à véhicules commerciaux et véhicules lourds, équipé de trois (3) portes de garage de grande dimension, facilitant les opérations de chargement, de réception et de distribution. L'espace offre une grande polyvalence pour diverses activités industrielles légères, commerciales ou opérationnelles.
Le deuxième étage se distingue par des espaces de bureaux contemporains et lumineux, aménagés avec cloisons vitrées pleine hauteur, comprenant plusieurs bureaux fermés, des espaces de travail ouverts ainsi qu'une salle de conférence. Cet aménagement offre un environnement professionnel de grande qualité, propice à la gestion, aux rencontres clients et aux activités administratives.
Cette propriété représente une opportunité stratégique pour un propriétaire-occupant, permettant de centraliser les opérations et l'administration dans un même immeuble, tout en bénéficiant d'un actif immobilier dans un secteur urbain dynamique et en forte demande.
L'emplacement, au coeur de Rosemont, assure une excellente accessibilité aux principaux axes routiers ainsi qu'aux services et infrastructures du secteur.
Une étude environnementale Phase I est actuellement en commande. Selon une ancienne déclaration obtenue par le vendeur, l'immeuble aurait fait l'objet de travaux de décontamination dans le passé.
Le rez-de-chaussée propose un vaste garage-entrepôt permettant l'accès à véhicules commerciaux et véhicules lourds, équipé de trois (3) portes de garage de grande dimension, facilitant les opérations de chargement, de réception et de distribution. L'espace offre une grande polyvalence pour diverses activités industrielles légères, commerciales ou opérationnelles.
Le deuxième étage se distingue par des espaces de bureaux contemporains et lumineux, aménagés avec cloisons vitrées pleine hauteur, comprenant plusieurs bureaux fermés, des espaces de travail ouverts ainsi qu'une salle de conférence. Cet aménagement offre un environnement professionnel de grande qualité, propice à la gestion, aux rencontres clients et aux activités administratives.
Cette propriété représente une opportunité stratégique pour un propriétaire-occupant, permettant de centraliser les opérations et l'administration dans un même immeuble, tout en bénéficiant d'un actif immobilier dans un secteur urbain dynamique et en forte demande.
L'emplacement, au coeur de Rosemont, assure une excellente accessibilité aux principaux axes routiers ainsi qu'aux services et infrastructures du secteur.
Une étude environnementale Phase I est actuellement en commande. Selon une ancienne déclaration obtenue par le vendeur, l'immeuble aurait fait l'objet de travaux de décontamination dans le passé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 69' 3" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 69' 3" irr.
Superficie du terrain
258,50 m²
Stationnement (total)
Garage (12)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 310 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 725 800 $
- Total
- 1 036 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 24 538 $
- Scolaire (2026)
- 744 $
- Total
- 25 282 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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