699 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22874007
Commerciale
à vendre
526 Rue des Érables, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Immeuble situé dans le parc industriel Dessureault dans le secteur Cap-de-la-Madeleine. Une localisation stratégique avec une visibilité accrue. Coin de rue Des Érables et Des Commandants. Un immeuble de plus de 5,000 p2 sur un terrain de près de 30,000 pieds carré. Un zonage permettant une multitude possibilités: commerce lourd, de gros et activités para-industrielles, industrie des matières recyclables et gestion des déchets, industrie légère, lourde, etc. Informez-vous pour votre entreprise ou votre projet.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 749,60 m²
Addenda
Vente pour cause de retraite.
Cet immeuble abrite la même entreprise depuis les années 80'.
Il est disponible pour occupation à compter du mois de mai de cette année.
Un zonage permettant une multitude de possibilités.
Un coin de rue achalandé vous offrant une excellente visibilité.
Voici un aperçu de l'aménagement intérieur présentement:
- Partie commerce avec 'show room' (façade vitrée)
62' x 38'
- Un bureau de fermé de 14' x 11'6''
- Espace 'show room' arrière de 22' x 18'
- Espace 'show room' arrière droite de 20' x 39'
- Entrepôt (rangement) chauffé, 21' x 12'
- Entrepôt (non chauffé) 12' x 17' avec une porte de garage de 11 pieds de hauteur.
- Entrepôt (non chauffé) 49' x 21'. Cet entrepôt donne accès à 3 remorques de 53' installées en permanence donnant des espaces de rangement supplémentaires.
Vous avez l'occasion de vous établir dans le parc industriel Dessureault, une rareté présentement sur le marché.
Un nouveau certificat de localisation et une mise à jour du Phase 1 sont commandés et assumés par les propriétaires.
Cet immeuble abrite la même entreprise depuis les années 80'.
Il est disponible pour occupation à compter du mois de mai de cette année.
Un zonage permettant une multitude de possibilités.
Un coin de rue achalandé vous offrant une excellente visibilité.
Voici un aperçu de l'aménagement intérieur présentement:
- Partie commerce avec 'show room' (façade vitrée)
62' x 38'
- Un bureau de fermé de 14' x 11'6''
- Espace 'show room' arrière de 22' x 18'
- Espace 'show room' arrière droite de 20' x 39'
- Entrepôt (rangement) chauffé, 21' x 12'
- Entrepôt (non chauffé) 12' x 17' avec une porte de garage de 11 pieds de hauteur.
- Entrepôt (non chauffé) 49' x 21'. Cet entrepôt donne accès à 3 remorques de 53' installées en permanence donnant des espaces de rangement supplémentaires.
Vous avez l'occasion de vous établir dans le parc industriel Dessureault, une rareté présentement sur le marché.
Un nouveau certificat de localisation et une mise à jour du Phase 1 sont commandés et assumés par les propriétaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 1" X 80' 2" irr.
Année de construction
1981
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 212' irr.
Superficie du terrain
2 749,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (14)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2009, 08)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 198 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 900 $
- Total
- 369 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 498 $
- Scolaire (2025)
- 219 $
- Total
- 8 717 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouvera sur place au moment de la signature de l'acte de vente: bureaux, tablettes, présentoires, luminaires, habillage des fenêtres. Aussi trois remorques de 53 pieds rattachées à l'immeuble.
Exclusions
Ordinateurs, système informatique, système téléphonique, inventaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
