2 899 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13343813
Commerciale
à vendre
4630 Boul. Guillaume-Couture, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Opportunité rare à Lévis! Lave-auto 14 baies de lavage à la main, idéalement situé sur le boulevard Guillaume-Couture, en plein coeur de Lévis, offrant une visibilité exceptionnelle. Localisation incroyable, parfaite pour un investisseur désirant s'implanter dans un secteur stratégique et en constante circulation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
6 038,70 m²
BRUNO LÉVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vente sans garantie et aux risques et périls
Nonobstant toutes déclarations qui pourraient être effectuées par le vendeur à la promesse d'achat, l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, tant de qualité que de propriété, aux risques et périls de l'acheteur.
Nonobstant toute déclaration qui pourrait être effectuée par le vendeur à la promesse d'achat, l'acheteur reconnaît et accepte que la vente est faite sans aucune garantie légale, tant de qualité que de propriété, et ce, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur accepte de prendre l'immeuble dans son état actuel, « tel quel », avec tous ses défauts apparents et cachés, sans aucune réclamation possible contre le vendeur relativement à tout vice, défectuosité ou condition pouvant affecter l'immeuble, qu'ils soient connus ou inconnus au moment de la vente.
L'acheteur reconnaît qu'en conséquence de la présente exclusion, il renonce expressément à tout recours en garantie, incluant tout recours pour vices cachés, même si ces vices sont graves, antérieurs à la vente, indétectables lors d'un examen raisonnable et inconnus de lui lors de la transaction.
L'acheteur reconnaît être clairement informé de la nature et de la portée de la présente exclusion de garantie, notamment quant aux risques assumés. L'acheteur peut faire inspecter l'immeuble par un professionnel de son choix, et agir en connaissance de cause.
Certificat de localisation
Toutes les irrégularités qui pourraient être mentionnées au certificat de localisation ne seront pas corrigées par le vendeur.
Vente d'immeuble
La présente vente est une vente d'immeuble et non une vente d'entreprise ou des opérations du lave-auto exploité dans l'immeuble. Aucun document financier de quelque nature que ce soit (état financiers, évaluations, rapports, analyses ou autres) ne sera fourni par le vendeur.
Les équipements pour opérer un lave-auto libre service pourront être laissés sur place, à l'entière discrétion du vendeur, mais ce dernier ne fera aucune déclaration ni offrira de garantie quant à ceux-ci.
Bail
Préalablement à la vente, il sera mis fin au bail verbal existant avec une société satellite contrôlée par le représentant du vendeur.
Nonobstant toutes déclarations qui pourraient être effectuées par le vendeur à la promesse d'achat, l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, tant de qualité que de propriété, aux risques et périls de l'acheteur.
Nonobstant toute déclaration qui pourrait être effectuée par le vendeur à la promesse d'achat, l'acheteur reconnaît et accepte que la vente est faite sans aucune garantie légale, tant de qualité que de propriété, et ce, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur accepte de prendre l'immeuble dans son état actuel, « tel quel », avec tous ses défauts apparents et cachés, sans aucune réclamation possible contre le vendeur relativement à tout vice, défectuosité ou condition pouvant affecter l'immeuble, qu'ils soient connus ou inconnus au moment de la vente.
L'acheteur reconnaît qu'en conséquence de la présente exclusion, il renonce expressément à tout recours en garantie, incluant tout recours pour vices cachés, même si ces vices sont graves, antérieurs à la vente, indétectables lors d'un examen raisonnable et inconnus de lui lors de la transaction.
L'acheteur reconnaît être clairement informé de la nature et de la portée de la présente exclusion de garantie, notamment quant aux risques assumés. L'acheteur peut faire inspecter l'immeuble par un professionnel de son choix, et agir en connaissance de cause.
Certificat de localisation
Toutes les irrégularités qui pourraient être mentionnées au certificat de localisation ne seront pas corrigées par le vendeur.
Vente d'immeuble
La présente vente est une vente d'immeuble et non une vente d'entreprise ou des opérations du lave-auto exploité dans l'immeuble. Aucun document financier de quelque nature que ce soit (état financiers, évaluations, rapports, analyses ou autres) ne sera fourni par le vendeur.
Les équipements pour opérer un lave-auto libre service pourront être laissés sur place, à l'entière discrétion du vendeur, mais ce dernier ne fera aucune déclaration ni offrira de garantie quant à ceux-ci.
Bail
Préalablement à la vente, il sera mis fin au bail verbal existant avec une société satellite contrôlée par le représentant du vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
123' 6" X 58' 6"
Année de construction
2000
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 038,70 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 940 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 300 $
- Total
- 1 396 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 51 322 $
- Scolaire (2026)
- 1 143 $
- Total
- 52 465 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Équipements pour lave-auto, outils et inventaire de produits Équipements en location s'il y a lieu
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
