2 898 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 13953970
Co-propriété
à vendre
450 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Aucune dépense significative à prévoir à court ou moyen terme. Idéalement positionnée, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa présence sur trois rues : Hogue, Henri-Bourassa et Tanguay. Son emplacement stratégique, à 1 km de l'autoroute 15 et à moins de 1,5 km du métro Henri-Bourassa, assure une accessibilité optimale tant pour les occupants que pour les visiteurs. Le site est implanté au coeur d'un secteur résidentiel hautement densifié, garantissant un flux constant et durable d'achalandage
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
CHARLES RASCHELLA FRI,DA
Courtier immobilier agréé
Addenda
Aucune dépense significative à prévoir à court ou moyen terme.
Idéalement positionnée, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa présence sur trois rues : Hogue, Henri-Bourassa et Tanguay. Son emplacement stratégique, à 1 km de l'autoroute 15 et à moins de 1,5 km du métro Henri-Bourassa, assure une accessibilité optimale tant pour les occupants que pour les visiteurs. Le site est implanté au coeur d'un secteur résidentiel hautement densifié, garantissant un flux constant et durable d'achalandage.
Ce Bien représente une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale de grande qualité, entièrement louée à deux locataires AAA, recherchés pour leur stabilité et leur solidité financière. Les baux en place procurent des revenus récurrents et sécurisés à long terme, dans un marché en pleine croissance.
Un investissement stratégique, combinant emplacement de premier ordre, stabilité locative et potentiel de valorisation. Une opportunité difficile à égaler.
Lot Exclusif : 3 653 440, 3 632 336, 3,632 335
Lot Commun : 3 632 334
Revenu Net Année 1 : 202 031 $
VENDU sans aucune dette
Idéalement positionnée, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa présence sur trois rues : Hogue, Henri-Bourassa et Tanguay. Son emplacement stratégique, à 1 km de l'autoroute 15 et à moins de 1,5 km du métro Henri-Bourassa, assure une accessibilité optimale tant pour les occupants que pour les visiteurs. Le site est implanté au coeur d'un secteur résidentiel hautement densifié, garantissant un flux constant et durable d'achalandage.
Ce Bien représente une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale de grande qualité, entièrement louée à deux locataires AAA, recherchés pour leur stabilité et leur solidité financière. Les baux en place procurent des revenus récurrents et sécurisés à long terme, dans un marché en pleine croissance.
Un investissement stratégique, combinant emplacement de premier ordre, stabilité locative et potentiel de valorisation. Une opportunité difficile à égaler.
Lot Exclusif : 3 653 440, 3 632 336, 3,632 335
Lot Commun : 3 632 334
Revenu Net Année 1 : 202 031 $
VENDU sans aucune dette
Particularités du bâtiment
Dimensions
90' 8" X 105' 7" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
729,30 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 692 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 785 700 $
- Total
- 1 478 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 32 963 $
- Scolaire (2026)
- 1 000 $
- Total
- 33 963 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 031 $
- Total
- 1 031 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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