725 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27263271
Commerciale
à vendre
41 Rue St-Charles, Beloeil (De Beloeil-Station)
Vous cherchez un immeuble commercial prêt à être exploité, sans travaux majeurs à prévoir. Cette propriété offre une configuration efficace sur trois niveaux, idéale pour bureaux professionnels ou services corporatifs. Les espaces sont bien définis, favorisant une organisation structurée et une opération fluide au quotidien. Rez-de-chaussée conçu pour l'accueil et les opérations, bureaux fermés à l'étage pour la direction et la gestion, sous-sol avec cuisinette et espace de rangement. Emplacement stratégique à Beloeil, offrant visibilité, accessibilité et potentiel de développement pour une entreprise ou un investisseur.
Superficie du terrain
4 125 pi²
DÉREK JÉRÔME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble commercial offrant une opportunité stratégique pour investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un espace fonctionnel, bien entretenu et prêt à l'exploitation. La configuration actuelle permet une utilisation immédiate pour des bureaux professionnels, services corporatifs, entreprises de consultation ou toute activité nécessitant des espaces distincts, bien définis et évolutifs.
Réparti sur trois niveaux, l'immeuble propose une organisation efficace des opérations. Le rez-de-chaussée est idéal pour l'accueil de la clientèle, les bureaux administratifs et les rencontres professionnelles. La présence d'une salle de conférence permet de tenir des réunions d'équipe, des présentations ou des rencontres clients dans un environnement structuré.
Le premier étage est dédié aux espaces de travail stratégiques. Les bureaux fermés conviennent parfaitement à des postes de direction, des bureaux exécutifs ou des espaces collaboratifs. La disposition favorise la productivité tout en offrant un environnement professionnel soigné.
Au sous-sol, on y retrouve une cuisinette fonctionnelle, idéale pour les employés, ainsi que deux espaces de rangement distincts permettant l'entreposage de matériel, d'archives ou d'équipements, un avantage concret pour une entreprise en croissance.
Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées afin de limiter les investissements futurs pour un acheteur. La toiture, l'ajout de la cuisinette, les salles d'eau ainsi que les planchers en époxy au rez-de-chaussée ont été effectués en 2020. En 2022, quatre unités murales de chauffage et de climatisation ont été installées, assurant un confort optimal sur l'ensemble des niveaux. Une terrasse extérieure a été ajoutée en 2024, bonifiant l'expérience des occupants. En 2025, le panneau électrique principal situé au sous-sol a été remplacé.
MESURES DES PIÈCES
Rez-de-chaussée
Entrée : 8,9 x 18,8 pi -- béton
Salle d'eau : 6,5 x 3,1 pi -- béton
Bureau : 13,8 x 14,3 pi -- béton
Salle de conférence : 16 x 17,7 pi -- béton
1er étage
Bureau : 16,5 x 17,8 pi -- bois
Bureau : 13,8 x 19,9 pi -- bois
Salle d'eau : 3,2 x 3,1 pi -- céramique
Salle d'eau : 4 x 4,8 pi -- céramique
Sous-sol
Cuisinette : 13 x 12,6 pi -- flottant
Rangement : 15,8 x 16,6 pi -- béton
Rangement : 15,9 x 9,9 pi -- béton
L'immeuble offre une flexibilité d'usage intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser l'espace selon ses besoins. Son emplacement à Beloeil permet un accès rapide aux services, aux axes routiers et à une clientèle établie, représentant un levier de développement concret pour une entreprise.
** L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la municipalité quand à l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.
Réparti sur trois niveaux, l'immeuble propose une organisation efficace des opérations. Le rez-de-chaussée est idéal pour l'accueil de la clientèle, les bureaux administratifs et les rencontres professionnelles. La présence d'une salle de conférence permet de tenir des réunions d'équipe, des présentations ou des rencontres clients dans un environnement structuré.
Le premier étage est dédié aux espaces de travail stratégiques. Les bureaux fermés conviennent parfaitement à des postes de direction, des bureaux exécutifs ou des espaces collaboratifs. La disposition favorise la productivité tout en offrant un environnement professionnel soigné.
Au sous-sol, on y retrouve une cuisinette fonctionnelle, idéale pour les employés, ainsi que deux espaces de rangement distincts permettant l'entreposage de matériel, d'archives ou d'équipements, un avantage concret pour une entreprise en croissance.
Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées afin de limiter les investissements futurs pour un acheteur. La toiture, l'ajout de la cuisinette, les salles d'eau ainsi que les planchers en époxy au rez-de-chaussée ont été effectués en 2020. En 2022, quatre unités murales de chauffage et de climatisation ont été installées, assurant un confort optimal sur l'ensemble des niveaux. Une terrasse extérieure a été ajoutée en 2024, bonifiant l'expérience des occupants. En 2025, le panneau électrique principal situé au sous-sol a été remplacé.
MESURES DES PIÈCES
Rez-de-chaussée
Entrée : 8,9 x 18,8 pi -- béton
Salle d'eau : 6,5 x 3,1 pi -- béton
Bureau : 13,8 x 14,3 pi -- béton
Salle de conférence : 16 x 17,7 pi -- béton
1er étage
Bureau : 16,5 x 17,8 pi -- bois
Bureau : 13,8 x 19,9 pi -- bois
Salle d'eau : 3,2 x 3,1 pi -- céramique
Salle d'eau : 4 x 4,8 pi -- céramique
Sous-sol
Cuisinette : 13 x 12,6 pi -- flottant
Rangement : 15,8 x 16,6 pi -- béton
Rangement : 15,9 x 9,9 pi -- béton
L'immeuble offre une flexibilité d'usage intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser l'espace selon ses besoins. Son emplacement à Beloeil permet un accès rapide aux services, aux axes routiers et à une clientèle établie, représentant un levier de développement concret pour une entreprise.
** L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la municipalité quand à l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Béton
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 125 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 97 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 200 $
- Total
- 386 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 699 $
- Scolaire (2025)
- 248 $
- Total
- 6 947 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe (4), terrasse extérieure avec chauffe-terrasse, armoire noire du bureau face arrière, caméra extérieure, système d'alarme.
Exclusions
Système de caméra.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
