1 499 900$
ULS : 14900082
Superficie du terrain
1 207,70 m²
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle sur le Boulevard Grandes-Côtes
Découvrez ce bâtiment commercial idéalement situé sur le très passant boulevard Grandes-Côtes. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, il offre une visibilité inégalée à proximité des services essentiels et des grands axes routiers.
Potentiel de Développement Majeur Le terrain et le bâtiment offrent une rare opportunité de développement. Le zonage actuel permet une construction sur plusieurs étages, ouvrant la porte à un projet d'envergure.
Investissement Récent et Substantiel Profitez d'un bâtiment clé en main ayant bénéficié de rénovations majeures entre 2020 et 2023. Plus d'un million de dollars ont été investis pour moderniser la propriété.
Points Forts du Bâtiment :
Superficie : Environ 1980 pi² au rez-de-chaussée (excluant le sous-sol et le 2e étage, offrant un potentiel d'espace additionnel).
Usage actuel : Occupé par un restaurant (déjeuners) bien établi.
Polyvalence : Idéal pour continuer l'exploitation d'un restaurant, convertir en bureaux professionnels ou réaliser un projet de redéveloppement complet.
Équipements : Toiture récente (2022) et unité de ventilation performante sur le toit.
Espace additionnel : Sous-sol entièrement aménagé, parfait pour le rangement ou d'autres possibilités.
Stationnement : Vaste stationnement privé disponible pour la clientèle et les employés.
Découvrez ce bâtiment commercial idéalement situé sur le très passant boulevard Grandes-Côtes. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, il offre une visibilité inégalée à proximité des services essentiels et des grands axes routiers.
Potentiel de Développement Majeur Le terrain et le bâtiment offrent une rare opportunité de développement. Le zonage actuel permet une construction sur plusieurs étages, ouvrant la porte à un projet d'envergure.
Investissement Récent et Substantiel Profitez d'un bâtiment clé en main ayant bénéficié de rénovations majeures entre 2020 et 2023. Plus d'un million de dollars ont été investis pour moderniser la propriété.
Points Forts du Bâtiment :
Superficie : Environ 1980 pi² au rez-de-chaussée (excluant le sous-sol et le 2e étage, offrant un potentiel d'espace additionnel).
Usage actuel : Occupé par un restaurant (déjeuners) bien établi.
Polyvalence : Idéal pour continuer l'exploitation d'un restaurant, convertir en bureaux professionnels ou réaliser un projet de redéveloppement complet.
Équipements : Toiture récente (2022) et unité de ventilation performante sur le toit.
Espace additionnel : Sous-sol entièrement aménagé, parfait pour le rangement ou d'autres possibilités.
Stationnement : Vaste stationnement privé disponible pour la clientèle et les employés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 37' 8"
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 130'
Superficie du terrain
1 207,70 m²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 297 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 100 $
- Total
- 905 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 20 153 $
- Scolaire (2024)
- 764 $
- Total
- 20 917 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnelle du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques
