1 398 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16859966
Commerciale
à vendre
361 - 369 Rue Charles-Péguy E., La Prairie (La Magdeleine)
Superficies Bureaux : 6 030 pi², entrepôt : 2 010 pi² hauteur libre de 12,5 pieds. Rénovations et améliorations: *Systèmes de chauffage et thermopompes à haute efficacité énergétique (2012, 2024, 2025, 2026). *Asphalte refaite en 2025 *Bureaux du 2e étage rénovés en 2019. *Système d'alarme, caméras et vidéosurveillance *Deux (2) panneaux électriques remplacés *Majorité de la toiture refaite en 2012.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
15 450 pi²
JACQUES BEAUCHEMIN
Courtier immobilier
Addenda
Immeuble commercial situé à La Prairie.
Offrant une superficie totale d'environ 9 660 pi² en bureaux et entreposage, érigé sur un terrain de 15 450 pi², à proximité immédiate de tous les services.
Superficies:
*Bureaux : environ 6 030 pi².
*Entrepôt : environ 2 010 pi².
Hauteur libre de 12,5 pieds .
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec poste d'accueil, bureaux fermés, salle de conférence, salle des employés, espaces de rangement, deux (2) salles d'eau et section entrepôt munie d'une porte de garage de 12 pieds avec une
hauteur libre de 12.5 pouces
Deuxième étage:
Bureaux fermés, salle de conférence, petite salle des employés, espace de rangement et deux (2) salles d'eau.
Rénovations et améliorations:
*Systèmes de chauffage et thermopompes à haute
efficacité énergétique (2012, 2024, 2025, 2026).
*Asphalte refaite en 2025, $40 000.
*Bureaux du 2e étage rénovés en 2019.
*Système d'alarme, caméras et vidéosurveillance.
*Deux (2) panneaux électriques remplacés.
*Majorité de la toiture refaite en 2012.
Localisation stratégique:
*À proximité du boulevard Taschereau, de l'autoroute 30, de la 15 et de la 132.
*À 5 minutes du terminus d'autobus de La Prairie
(liaison directe avec Montréal).
Autres caractéristiques:
*20 espaces de stationnement privés.
*Aire de réception ouverte.
*28 bureaux et salles de conférence.
*Nouvelle phase de sol commandée.
*Évaluation professionnelle réalisée en 2023, disponible.
Pour information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec le courtier.
Offrant une superficie totale d'environ 9 660 pi² en bureaux et entreposage, érigé sur un terrain de 15 450 pi², à proximité immédiate de tous les services.
Superficies:
*Bureaux : environ 6 030 pi².
*Entrepôt : environ 2 010 pi².
Hauteur libre de 12,5 pieds .
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec poste d'accueil, bureaux fermés, salle de conférence, salle des employés, espaces de rangement, deux (2) salles d'eau et section entrepôt munie d'une porte de garage de 12 pieds avec une
hauteur libre de 12.5 pouces
Deuxième étage:
Bureaux fermés, salle de conférence, petite salle des employés, espace de rangement et deux (2) salles d'eau.
Rénovations et améliorations:
*Systèmes de chauffage et thermopompes à haute
efficacité énergétique (2012, 2024, 2025, 2026).
*Asphalte refaite en 2025, $40 000.
*Bureaux du 2e étage rénovés en 2019.
*Système d'alarme, caméras et vidéosurveillance.
*Deux (2) panneaux électriques remplacés.
*Majorité de la toiture refaite en 2012.
Localisation stratégique:
*À proximité du boulevard Taschereau, de l'autoroute 30, de la 15 et de la 132.
*À 5 minutes du terminus d'autobus de La Prairie
(liaison directe avec Montréal).
Autres caractéristiques:
*20 espaces de stationnement privés.
*Aire de réception ouverte.
*28 bureaux et salles de conférence.
*Nouvelle phase de sol commandée.
*Évaluation professionnelle réalisée en 2023, disponible.
Pour information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec le courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
91' 4" X 70' 2" irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
9 660 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique, Acrylique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Entrepôt 2 010 pc, Intégré, Chauffé
Sous-sol
Aucun
Rénovations
nouvelle asphalte (2025, 48088), Revêtement de la toiture (2012, 45530), Chauffage (2025, 64476)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 102' 9"
Superficie du terrain
15 450 pi²
Allée
Asphalte, Nouvelle asphalte
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (7)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe et muraux, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Entrée électrique (400, 220), Enseignes permises, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 322 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 300 $
- Total
- 598 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 483 $
- Scolaire (2025)
- 11 500 $
- Total
- 11 983 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 773 $
- Déneigement
- 1 355 $
- Total
- 6 128 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 059 $
- Total
- 5 059 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les équipements et appareils attachés à l'immeuble.
Exclusions
Tous les pièces et biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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