5 500 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11630759
Commerciale
à vendre
352 Rue Chabanel O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Immeuble commercial stratégiquement situé au coeur du secteur Chabanel, un pôle d'affaires reconnu à Montréal. Le 352 Rue Chabanel Ouest offre un emplacement de choix à proximité des autoroutes 15 et 40, du Marché Central et du transport en commun. Cet immeuble détaché bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel pour investisseurs ou propriétaires occupants. Sa localisation au sein d'un secteur commercial et industriel bien établi en fait une opportunité idéale pour divers usages commerciaux, bureaux ou services. Une occasion d'acquérir une propriété bien située dans un secteur recherché et en évolution.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 149,49 pi²
Addenda
Actuellement, la structure du bail sépare le bâtiment en deux unités de location.
Étage 1-2 loué par Scotia Bank (7935 sq ft)
Étage 3 *vacant* (3000 sq ft)
La banque Scotia a un bail jusqu'en 2027 avec 3x options de renouvellement de 5 ans chacun.
Étage 1-2 loué par Scotia Bank (7935 sq ft)
Étage 3 *vacant* (3000 sq ft)
La banque Scotia a un bail jusqu'en 2027 avec 3x options de renouvellement de 5 ans chacun.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 3" X 76' 8" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
385,50 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' X
Superficie du terrain
4 149,49 pi²
Proximité
Autoroute, Métro, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ascenseur, adapté pour personne a mobilité réduite , Détecteur d'incendie (O), Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 385 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 4 367 000 $
- Total
- 4 752 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 124 799 $
- Scolaire (2025)
- 3 260 $
- Total
- 128 059 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 9 543 $
- Autre
- 1 161 $
- Entretien
- 11 613 $
- Total
- 22 317 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 29 884 $
- Total
- 29 884 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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