1 799 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24338164
Commerciale
à vendre
3300 Ch. de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet
Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un bâtiment commercial idéalement situé au 3300 Ch. de la Rivière de la Guerre, à Sant-Anicet. Établi sur un terrain d'une superficie totale de 208630,33 pieds carrés, le bâtiment principal de deux étages offre environ 4575 pieds carrés d'espace, parfaitement adapté à un usage commercial. En plus du bâtiment principal, la propriété comprend deux bâtiments détachés de grande dimension servant à l'entreposage de l'inventaire, ainsi que 4 remorques de camion pour le rangement, offrant une capacité exceptionnelle pour répondre aux besoins logistiques et opérationnels d'une entreprise prospère.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
208 630,30 pi²
Addenda
Ce bâtiment, en bon état général, bénéficie d'un stationnement généreux et d'un excellent potentiel grâce à son zonage commercial (voir grille C-204 pour les détails spécifiques). Sa localisation stratégique assure une grande visibilité et un accès facile, idéal pour desservir la clientèle locale et régionale.
Important : la présente vente inclut le terrain et les bâtiments seulement; l'inventaire est vendu séparément.
L'eau est actuellement fournie par Mme Carol Robidoux, propriétaire du lot voisin, moyennant un montant de 100$ par mois. L'ACHETEUR s'engage à faire creuser un puits à ses frais dans un délai de 6 mois suivant la signature de l'acte de vente. Mme Carol Robidoux donne accès pour de l'entreposage sur son lot moyennant un montant de 100$ par mois.
Important : la présente vente inclut le terrain et les bâtiments seulement; l'inventaire est vendu séparément.
L'eau est actuellement fournie par Mme Carol Robidoux, propriétaire du lot voisin, moyennant un montant de 100$ par mois. L'ACHETEUR s'engage à faire creuser un puits à ses frais dans un délai de 6 mois suivant la signature de l'acte de vente. Mme Carol Robidoux donne accès pour de l'entreposage sur son lot moyennant un montant de 100$ par mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
137' 1" X 413' 5" irr.
Année de construction
1880
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
215' 3" X 488' 4" irr.
Superficie du terrain
208 630,30 pi²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
L'eau est fornie pour le voisin
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 103 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 700 $
- Total
- 414 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 141 $
- Scolaire (2025)
- 203 $
- Total
- 2 344 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Inventaire, équipements et matériels roulant
Calculatrice de versements hypothécaire
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