1 399 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26644049
Commerciale
à vendre
270 Boul. Labelle, Rosemère
Immeuble commercial d'exception sur le boulevard Labelle, offrant une visibilité incomparable et un fort achalandage. Ancien restaurant, cet espace polyvalent de 4 466 pi² réparti sur trois niveaux s'adapte à une multitude de projets commerciaux. Terrain de plus de 12 000 pi² avec 22 espaces de stationnement asphaltés, un avantage rare et stratégique. Emplacement clé, configuration optimale et potentiel remarquable pour investisseurs ou entrepreneurs visionnaires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
12 134 pi²
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Superbe immeuble commercial idéalement situé au 270 boulevard Labelle, à Rosemère, sur une artère principale à fort achalandage, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour la clientèle.
Actuellement exploité en tant que restaurant, l'immeuble se distingue par sa grande polyvalence et son potentiel remarquable pour une multitude d'usages commerciaux (restauration, services professionnels, commerce de détail, bureaux, clinique, etc.), sous réserve des règlements municipaux.
La propriété propose une superficie totale d'environ 4 466 pieds carrés, répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : 1 926 pi², offrant un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir la clientèle.
Deuxième étage : 1 270 pi², parfait pour bureaux, salles privées ou espace administratif.
Sous-sol : 1 270 pi², idéal pour le rangement, l'entreposage ou des besoins opérationnels supplémentaires.
Situé sur un terrain de 12 134 pieds carrés, l'immeuble bénéficie d'un stationnement asphalté de 22 espaces, un atout majeur et recherché pour tout commerce, assurant confort et accessibilité à la clientèle et aux employés.
Son emplacement stratégique, sa généreuse superficie, sa configuration fonctionnelle et son vaste stationnement font de cette propriété une opportunité rare sur le marché pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans un secteur dynamique et en demande.
Une occasion à ne pas manquer!
Actuellement exploité en tant que restaurant, l'immeuble se distingue par sa grande polyvalence et son potentiel remarquable pour une multitude d'usages commerciaux (restauration, services professionnels, commerce de détail, bureaux, clinique, etc.), sous réserve des règlements municipaux.
La propriété propose une superficie totale d'environ 4 466 pieds carrés, répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : 1 926 pi², offrant un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir la clientèle.
Deuxième étage : 1 270 pi², parfait pour bureaux, salles privées ou espace administratif.
Sous-sol : 1 270 pi², idéal pour le rangement, l'entreposage ou des besoins opérationnels supplémentaires.
Situé sur un terrain de 12 134 pieds carrés, l'immeuble bénéficie d'un stationnement asphalté de 22 espaces, un atout majeur et recherché pour tout commerce, assurant confort et accessibilité à la clientèle et aux employés.
Son emplacement stratégique, sa généreuse superficie, sa configuration fonctionnelle et son vaste stationnement font de cette propriété une opportunité rare sur le marché pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans un secteur dynamique et en demande.
Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12 134 pi²
Stationnement (total)
Allée (20)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (200)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 518 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 600 $
- Total
- 904 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 19 022 $
- Scolaire (2025)
- 714 $
- Total
- 19 736 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
