364 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14640286
Commerciale
à vendre
2681 Rg St-Malo, Trois-Rivières (Sainte-Marthe-du-Cap)
Immeuble commercial abritant présentement une entreprise Calorifuge thermique et mécanique, isolation adaptée aux secteurs industriel, commercial, institutionnel et agroalimentaire. Anciennement cet immeuble servait pour une ébénisterie. Situé sur un terrain de près de 45,000p2 cet immeuble en excellent état ayant des murs en blocs de béton, une toiture récente, un parement extérieur refait qui perdurera dans le temps. En plus, un agrandissement récent de 16' x 20' sur deux étages. Un bureau avec une salle d'eau à l'étage en plus d'une terrasse de 15'x 9'. Voir la section addenda pour plus d'informations.
Superficie du terrain
4 130 m²
Addenda
Entrepôt -- Atelier -- Bureau sur vaste terrain de près de 45 000 pi²
Voici une occasion unique de développer votre entreprise dans un immeuble polyvalent, rénové et entretenu avec soin. Situé à bonne distance du rang Saint-Malo et des voisins, cet emplacement offre tranquillité et intimité pour vos activités.
L'immeuble se distingue par :
* Une structure solide : murs de blocs de béton, parement extérieur de qualité et toiture récente.
* Deux portes de garage : l'une donnant accès à l'entrepôt principal, l'autre à une section actuellement utilisée comme rangement.
* Espaces généreux :
* Deux aires ouvertes principales (30' x 45' et 29' x 28').
* Section de rangement de 30' x 13' avec sortie extérieure vers l'arrière.
* Agrandissement récent (2021) :
* Rez-de-chaussée : rangement de 16' x 20' avec porte de garage.
* Étage : bureau lumineux avec porte-patio et accès à une terrasse.
* Deux salles d'eau, dont une à l'étage.
Un terrain de près de 45 000 pi² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'expansion.
Certaines conditions s'appliquent : il est recommandé de valider votre projet auprès de la Ville de Trois-Rivières afin de confirmer sa faisabilité.
Informations supplémentaires par courriel sur demande.
**** Les Parties conviennent que toute promesse d'achat devra comporter la clause suivante:
"Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.
Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 21 jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition." ****
Les vendeurs ont déjà un projet en vue.
Voici une occasion unique de développer votre entreprise dans un immeuble polyvalent, rénové et entretenu avec soin. Situé à bonne distance du rang Saint-Malo et des voisins, cet emplacement offre tranquillité et intimité pour vos activités.
L'immeuble se distingue par :
* Une structure solide : murs de blocs de béton, parement extérieur de qualité et toiture récente.
* Deux portes de garage : l'une donnant accès à l'entrepôt principal, l'autre à une section actuellement utilisée comme rangement.
* Espaces généreux :
* Deux aires ouvertes principales (30' x 45' et 29' x 28').
* Section de rangement de 30' x 13' avec sortie extérieure vers l'arrière.
* Agrandissement récent (2021) :
* Rez-de-chaussée : rangement de 16' x 20' avec porte de garage.
* Étage : bureau lumineux avec porte-patio et accès à une terrasse.
* Deux salles d'eau, dont une à l'étage.
Un terrain de près de 45 000 pi² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'expansion.
Certaines conditions s'appliquent : il est recommandé de valider votre projet auprès de la Ville de Trois-Rivières afin de confirmer sa faisabilité.
Informations supplémentaires par courriel sur demande.
**** Les Parties conviennent que toute promesse d'achat devra comporter la clause suivante:
"Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.
Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 21 jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition." ****
Les vendeurs ont déjà un projet en vue.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 11" X 61' 10" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Tôle et canexel, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
128' X 350' 8" irr.
Superficie du terrain
4 130 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Aérotherme eau chaude
Commodités de la propriété ou de l'unité
Portes hauteur (8, P), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 09)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 84 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 200 $
- Total
- 274 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 193 $
- Scolaire (2025)
- 147 $
- Total
- 6 340 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Machinerie, équipement de bureaux, conteneurs à l'extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
