Commerciale à vendre
244 Rue Champlain, Maniwaki (Maniwaki-Sud)

Immeuble commercial à bureaux à vendre au coeur du centre-ville de Maniwaki! Excellente opportunité d'investissement avec un revenu annuel de 62 160 $ + taxes. L'immeuble est entièrement loué à un seul locataire de qualité, le CISSSO, avec bail triple net. L'espace est bien aménagé et comprend 14 bureaux, une cuisinette, 2 salles de toilette ainsi qu'un espace d'entreposage. Bâtiment offrant plusieurs possibilités pour un investisseur ou pour un usage professionnel futur. Une occasion rare sur le marché!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 830,20 m²

ISABELLE MENARD

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DIRECT INC.

819 351-2587

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Particularités du bâtiment

Dimensions 44' 2" X 104' 10" irr.

Année de construction 1944

Superficie habitable 326,41 m²

Revêtement de la toiture goudron/gravier

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 66' X 165' irr.

Superficie du terrain 830,20 m²

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 16 600 $
Évaluation du bâtiment: 292 300 $
Total: 308 900 $

Taxes

Municipale (2026): 6 975 $
Scolaire (2026): 192 $
Total: 7 167 $

Dépenses annuelles

Assurances: 3 000 $
Déneigement: 3 500 $
Entretien: 10 920 $
Total: 17 420 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 8 238 $
Total: 8 238 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Bail triple net

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt