325 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27311986
Commerciale
à vendre
2425 105e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Bâtisse commerciale située sur l'artère principale de Shawinigan-Sud, comprenant un commerce sur deux étages (rez-de-chaussée et sous-sol), ainsi qu'un logement au 2e étage, idéal pour la location ou pour y habiter. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans et l'immeuble a toujours été bien entretenu. Idéal pour un salon de coiffure, un commerce d'esthétique, un bureau d'assurance, de comptabilité ou tout autre service professionnel. Il est également possible d'acheter le fonds de commerce existant séparément (commerce de vêtements et esthétique). Immeuble taxable à 66 %, puisque le 2e étage est un logement. Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
464,50 m²
Addenda
Les visites pourront avoir lieu le dimanche matin et le lundi matin seulement.
Profitez de cette excellente visibilité pour votre commerce. Faites vite !!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 32'
Année de construction
1948
Fenestration
Bois
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Centre ville, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 106 400 $
- Total
- 176 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 396 $
- Scolaire (2026)
- 107 $
- Total
- 5 503 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme Telus, aspirateur centrale, plaque de cuisson (un rond défectueux), bacs à déchets, récupération et compost.
Exclusions
Effets personnels et meubles, fond de commerce, inventaire et équipement du commerce.
Calculatrice de versements hypothécaire
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