1 500 000$
Nouveauté
ULS : 26781097
Commerciale
à vendre
2125 Boul. Industriel, Chambly
Située dans un secteur stratégique de Chambly, cette bâtisse commerciale offre environ 3 943 pi² sur un terrain de 16 149 pi². Emplacement de choix sur le boulevard Industriel, excellente visibilité et accès facile aux grands axes. Configuration polyvalente idéale pour atelier, services spécialisés ou activités manufacturières légères. Opportunité rare pour entrepreneur ou investisseur souhaitant sécuriser un immeuble bien positionné avec fort potentiel de croissance.
Superficie du terrain
16 149 pi²
SAMUEL DE ANGELIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité exceptionnelle au coeur de Chambly! Cette bâtisse commerciale stratégiquement située sur le boulevard Industriel représente un investissement de choix pour entrepreneur ambitieux ou investisseur avisé souhaitant établir ou développer ses activités dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
Implantée sur un vaste terrain d'environ 16 149 pi², la propriété propose un bâtiment d'environ 3 943 pi² offrant une configuration polyvalente et fonctionnelle. Que ce soit pour des activités manufacturières légères, un atelier spécialisé, des services techniques ou des espaces administratifs combinés à une aire de production, l'immeuble s'adapte facilement à une multitude de projets grâce à son aménagement efficace et son potentiel d'optimisation.
L'emplacement constitue un atout majeur : visibilité accrue, accès facile aux principaux axes routiers et environnement commercial actif favorisant les affaires. Ce positionnement stratégique permet d'assurer une excellente accessibilité pour la clientèle, les fournisseurs et les employés, tout en renforçant l'image professionnelle de votre entreprise.
La qualité de construction, l'entretien soigné et la générosité du terrain offrent également des possibilités intéressantes d'expansion ou de réaménagement selon vos besoins futurs. De plus, les charges fiscales particulièrement avantageuses contribuent à maximiser la rentabilité et à sécuriser votre investissement à long terme.
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial autonome, bien situé et offrant un fort potentiel d'appréciation dans un marché recherché. Que vous souhaitiez y établir votre siège social, y centraliser vos opérations ou enrichir votre portefeuille immobilier, cette propriété représente une décision stratégique et visionnaire.
Une adresse d'affaires solide pour propulser votre croissance vers le prochain niveau.
Implantée sur un vaste terrain d'environ 16 149 pi², la propriété propose un bâtiment d'environ 3 943 pi² offrant une configuration polyvalente et fonctionnelle. Que ce soit pour des activités manufacturières légères, un atelier spécialisé, des services techniques ou des espaces administratifs combinés à une aire de production, l'immeuble s'adapte facilement à une multitude de projets grâce à son aménagement efficace et son potentiel d'optimisation.
L'emplacement constitue un atout majeur : visibilité accrue, accès facile aux principaux axes routiers et environnement commercial actif favorisant les affaires. Ce positionnement stratégique permet d'assurer une excellente accessibilité pour la clientèle, les fournisseurs et les employés, tout en renforçant l'image professionnelle de votre entreprise.
La qualité de construction, l'entretien soigné et la générosité du terrain offrent également des possibilités intéressantes d'expansion ou de réaménagement selon vos besoins futurs. De plus, les charges fiscales particulièrement avantageuses contribuent à maximiser la rentabilité et à sécuriser votre investissement à long terme.
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial autonome, bien situé et offrant un fort potentiel d'appréciation dans un marché recherché. Que vous souhaitiez y établir votre siège social, y centraliser vos opérations ou enrichir votre portefeuille immobilier, cette propriété représente une décision stratégique et visionnaire.
Une adresse d'affaires solide pour propulser votre croissance vers le prochain niveau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
95' 3" X 43' 2" irr.
Année de construction
2000
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
146' 10" X 110' 3" irr.
Superficie du terrain
16 149 pi²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 330 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 300 $
- Total
- 590 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 196 $
- Scolaire (2026)
- 329 $
- Total
- 8 525 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Biens du proprietaire, biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
