1 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27755247
Commerciale
à vendre
18 Ch. de Vimy, Saint-Joseph-de-Coleraine
Occasion d'affaires exceptionnelle ! Située au coeur du parc industriel de Saint-Joseph-de-Coleraine, cette bâtisse commerciale dédiée à l'embouteillage et à la distribution d'eau comprend sa propre source naturelle, incluse dans le prix de vente. D'une qualité exceptionnelle (pH 8, présence de silicium, unique en Amérique du Nord), cette ressource offre un potentiel remarquable pour une entreprise clé en main dans un marché en forte croissance. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Superficie du terrain
182 348 pi²
JEAN-MICHEL DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Occasion d'affaires exceptionnelle !
Située au coeur du parc industriel de Saint-Joseph-de-Coleraine, cette bâtisse commerciale dédiée à l'embouteillage et à la vente d'eau en vrac représente une opportunité unique d'investissement. Le bâtiment est directement relié à sa propre source d'eau naturelle, dont la propriété est incluse dans le prix de vente.
Cette source, d'une qualité exceptionnelle avec un pH de 8, se distingue comme la seule en Amérique du Nord contenant du silicium, un élément prisé pour ses bienfaits. Deux fontaines publiques permettent également de desservir la population locale, dont une située près de la source et une autre au centre-ville de Thetford Mines.
Tout l'équipement nécessaire à l'exploitation est inclus, offrant une opportunité clé en main pour démarrer ou développer une entreprise d'embouteillage d'eau naturelle.
Une rareté sur le marché, combinant infrastructure, ressource et potentiel de croissance dans un contexte où la demande pour l'eau de qualité ne cesse d'augmenter.Occasion d'affaires exceptionnelle -- Source d'eau incluse!
Le permis de captation d'eau ainsi que la source d'eau sont INCLUS dans le prix de vente affiché.
Située au coeur du Parc industriel de Saint-Joseph-de-Coleraine, cette bâtisse commerciale représente une opportunité d'investissement unique dans un secteur en pleine expansion :
L'embouteillage et la distribution d'eau naturelle.
Le bâtiment est directement relié à sa propre source, incluse dans le prix de vente, assurant un approvisionnement autonome et continu.
Un contrat d'approvisionnement de 23 ans, avec option de renouvellement, garantit 71 à 73 millions de litres d'eau par année.
Cette eau, d'un pH de 8, se distingue par sa pureté et sa teneur naturelle en silicium -- une composition unique en Amérique du Nord. Deux fontaines d'eau publiques complètent l'installation :
*L'une près de la source, à Coleraine;
*L'autre au centre-ville de Thetford Mines, où les citoyens viennent régulièrement s'approvisionner.
Tous les équipements d'exploitation et d'embouteillage sont inclus, permettant une opération clé en main.
Très fort potentiel, particulièrement dans le contexte actuel de préoccupations croissantes liées à la qualité de l'eau potable au Québec.
À retenir :
*Source d'eau incluse
*73 millions de litres/an
*Contrat garanti 23 ans, renouvelable
*PH 8, eau alcaline et minéralisée
*Silicium naturel, unique en Amérique du Nord
*Deux fontaines publiques (source et centre-ville)
*Équipements complets inclus
Une occasion d'affaires rare, durable et hautement stratégique.
Située au coeur du parc industriel de Saint-Joseph-de-Coleraine, cette bâtisse commerciale dédiée à l'embouteillage et à la vente d'eau en vrac représente une opportunité unique d'investissement. Le bâtiment est directement relié à sa propre source d'eau naturelle, dont la propriété est incluse dans le prix de vente.
Cette source, d'une qualité exceptionnelle avec un pH de 8, se distingue comme la seule en Amérique du Nord contenant du silicium, un élément prisé pour ses bienfaits. Deux fontaines publiques permettent également de desservir la population locale, dont une située près de la source et une autre au centre-ville de Thetford Mines.
Tout l'équipement nécessaire à l'exploitation est inclus, offrant une opportunité clé en main pour démarrer ou développer une entreprise d'embouteillage d'eau naturelle.
Une rareté sur le marché, combinant infrastructure, ressource et potentiel de croissance dans un contexte où la demande pour l'eau de qualité ne cesse d'augmenter.Occasion d'affaires exceptionnelle -- Source d'eau incluse!
Le permis de captation d'eau ainsi que la source d'eau sont INCLUS dans le prix de vente affiché.
Située au coeur du Parc industriel de Saint-Joseph-de-Coleraine, cette bâtisse commerciale représente une opportunité d'investissement unique dans un secteur en pleine expansion :
L'embouteillage et la distribution d'eau naturelle.
Le bâtiment est directement relié à sa propre source, incluse dans le prix de vente, assurant un approvisionnement autonome et continu.
Un contrat d'approvisionnement de 23 ans, avec option de renouvellement, garantit 71 à 73 millions de litres d'eau par année.
Cette eau, d'un pH de 8, se distingue par sa pureté et sa teneur naturelle en silicium -- une composition unique en Amérique du Nord. Deux fontaines d'eau publiques complètent l'installation :
*L'une près de la source, à Coleraine;
*L'autre au centre-ville de Thetford Mines, où les citoyens viennent régulièrement s'approvisionner.
Tous les équipements d'exploitation et d'embouteillage sont inclus, permettant une opération clé en main.
Très fort potentiel, particulièrement dans le contexte actuel de préoccupations croissantes liées à la qualité de l'eau potable au Québec.
À retenir :
*Source d'eau incluse
*73 millions de litres/an
*Contrat garanti 23 ans, renouvelable
*PH 8, eau alcaline et minéralisée
*Silicium naturel, unique en Amérique du Nord
*Deux fontaines publiques (source et centre-ville)
*Équipements complets inclus
Une occasion d'affaires rare, durable et hautement stratégique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
156' X 809' 3" irr.
Superficie du terrain
182 348 pi²
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 400 $
- Total
- 202 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 552 $
- Scolaire (2025)
- 155 $
- Total
- 4 707 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les actions d'Aquanor inc. Tous les équipements servant à l'opération.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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