1 475 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21445216
Commerciale
à vendre
175 - 179 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
**Opportunité rare à la frontière du Plateau-Mont-Royal et du Mile-End. Immeuble stratégiquement situé à seulement 350 m de la station de métro Mont-Royal et à 260 m de la rue Saint-Denis, au coeur d'un secteur vibrant, recherché et ultra walkable, entouré de commerces de proximité. L'immeuble comprend actuellement deux appartements au 2e étage, loués à des locataires tranquilles et fiables. Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure bien établi occupe les deux locaux commerciaux depuis plusieurs années, assurant une stabilité locative appréciable. Un actif équilibré alliant emplacement, revenus et potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
260,30 m²
NATHALIE LEVERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À noter que, dans le respect des locataires actuels, tant commerciaux que résidentiels, aucune visite ne sera autorisée avant l'acceptation d'une promesse d'achat.
L'inscription comprend des photos des étages, les plans des pièces, ainsi qu'une visite immersive complète pour le rez-de-chaussée et partielle pour le 2e étage, permettant une évaluation adéquate de l'immeuble.
Pour toute information additionnelle, veuillez vous référer à votre courtier.
L'inscription comprend des photos des étages, les plans des pièces, ainsi qu'une visite immersive complète pour le rez-de-chaussée et partielle pour le 2e étage, permettant une évaluation adéquate de l'immeuble.
Pour toute information additionnelle, veuillez vous référer à votre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 56' 3" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Béton, Brique, Vinyle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 111' 8" irr.
Superficie du terrain
260,30 m²
Proximité
Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 60)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 676 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 500 $
- Total
- 1 003 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 230 $
- Scolaire (2025)
- 715 $
- Total
- 6 945 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse du 179-B
Exclusions
Tous les équipements, luminaires et certains appareils de chauffage/climatisation mural situé aux deux locaux commerciaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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