1 350 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21445216
Commerciale
à vendre
175 - 179 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
*Opportunité d'investissement rare à la frontière du Plateau-Mont-Royal et du Mile-End À seulement 350 mètres du métro Mont-Royal et à quelques pas de la rue Saint-Denis, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un des quartiers les plus vivants, recherchés et « walkables » de Montréal, entouré de cafés, restos, boutiques et commerces de proximité. L'immeuble offre actuellement deux appartements résidentiels au 2e étage, occupés par des locataires tranquilles et fiables, le locataire commercial tout autant. Un atout supplémentaire rare dans le secteur : possibilité de stationnement pour jusqu'à 5 véhicules.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
260,30 m²
NATHALIE LEVERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À noter que, dans le respect des locataires actuels, tant commerciaux que résidentiels, aucune visite ne sera autorisée avant l'acceptation d'une promesse d'achat.
L'inscription comprend des photos des étages, les plans des pièces, ainsi qu'une visite immersive complète pour le rez-de-chaussée et partielle pour le 2e étage, permettant une évaluation adéquate de l'immeuble.
N'hésitez-pas pour toutes questions
L'inscription comprend des photos des étages, les plans des pièces, ainsi qu'une visite immersive complète pour le rez-de-chaussée et partielle pour le 2e étage, permettant une évaluation adéquate de l'immeuble.
N'hésitez-pas pour toutes questions
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 56' 3" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Béton, Brique, Vinyle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 111' 8" irr.
Superficie du terrain
260,30 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 60)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 676 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 500 $
- Total
- 1 003 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 230 $
- Scolaire (2025)
- 715 $
- Total
- 6 945 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse du 179-B
Exclusions
Tous les équipements, luminaires et certains appareils de chauffage/climatisation mural situé aux deux locaux commerciaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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