Photo Photo principale de la propriété
994 900$
ULS : 24161006

Commerciale à vendre
170Z - 172Z Rue Maclaren E., Gatineau (Buckingham) (Buckingham Est)

Opportunité exceptionnelle -- Emplacement de choix ! Rare sur le marché ! Deux magnifiques duplex, déjà loués à des locataires en or, générant un revenu stable et sans tracas. Situés sur un emplacement extraordinaire zonage résidentiel et commercial ces immeubles se trouvent sur un terrain de rêve offrant un potentiel de développement immobilier exceptionnel. Grâce à son immense densité, ce site peut accueillir la construction d'un immeuble à revenus de grande envergure. Que vous soyez investisseur aguerri ou promoteur visionnaire, cette occasion unique est idéale pour concrétiser vos projets et maximiser votre rendement. À qui la chance !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain 1 183,20 m²
* 2 Immeubles très bien entretenue et bien rénové
* Revenue de 46260 $ par année
* Immeubles situé dans un secteur commercial et résidentiel
* Situés en plein centre-ville et très convivial
* Locataires actuel de qualité supérieure
* Terrain arrière de rêve pour future investisseur pour demande de droit de construction de logement a revenue ou même
Simplement la location de stationnement au CISS
**** Contactez moi pour cette chance inoubliable !!!
Dimensions 30' X 25'
Année de construction 1947
Superficie habitable 1 500 pi²
Fenestration PVC
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 65' 7" X 389' 5"
Superficie du terrain 1 183,20 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Autoroute, Transport en commun
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
236 600 $
Évaluation du bâtiment
481 100 $
Total
717 700 $

Taxes

Municipale (2025)
5 727 $
Scolaire (2025)
459 $
Total
6 186 $

Inclusions

Fixtures, luminaires, réservoir eau chaude, remise

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Calculatrice de versements hypothécaire

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