994 900$
ULS : 24161006
Commerciale
à vendre
170Z - 172Z Rue Maclaren E., Gatineau (Buckingham) (Buckingham Est)
Opportunité exceptionnelle -- Emplacement de choix ! Rare sur le marché ! Deux magnifiques duplex, déjà loués à des locataires en or, générant un revenu stable et sans tracas. Situés sur un emplacement extraordinaire zonage résidentiel et commercial ces immeubles se trouvent sur un terrain de rêve offrant un potentiel de développement immobilier exceptionnel. Grâce à son immense densité, ce site peut accueillir la construction d'un immeuble à revenus de grande envergure. Que vous soyez investisseur aguerri ou promoteur visionnaire, cette occasion unique est idéale pour concrétiser vos projets et maximiser votre rendement. À qui la chance !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 183,20 m²
Addenda
* 2 Immeubles très bien entretenue et bien rénové
* Revenue de 46260 $ par année
* Immeubles situé dans un secteur commercial et résidentiel
* Situés en plein centre-ville et très convivial
* Locataires actuel de qualité supérieure
* Terrain arrière de rêve pour future investisseur pour demande de droit de construction de logement a revenue ou même
Simplement la location de stationnement au CISS
**** Contactez moi pour cette chance inoubliable !!!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 25'
Année de construction
1947
Superficie habitable
1 500 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 389' 5"
Superficie du terrain
1 183,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 236 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 100 $
- Total
- 717 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 727 $
- Scolaire (2025)
- 459 $
- Total
- 6 186 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, réservoir eau chaude, remise
Calculatrice de versements hypothécaire
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