3 889 900$ +TPS/TVQ ou 30$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 26996791
Superficie du terrain
1 443,10 m²
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
14 000 rue de Lachapelle | Immeuble de Prestige | Visibilité Exceptionnelle sur l'A15
Opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux contemporain au 14 000 rue de Lachapelle, idéalement situé dans le pôle économique dynamique de Saint-Jérôme/Mirabel. Offrant une visibilité inégalée en bordure de l'autoroute 15, ce bâtiment est un actif de premier choix pour un investisseur ou un propriétaire-occupant.
Les Atouts Clés :
Adresse de Choix : 14 000 rue de Lachapelle, Mirabel. Accès direct à l'autoroute 15 et aux grands axes routiers. Secteur en pleine expansion.
Visibilité Exceptionnelle : Façade et affichage immanquables pour les milliers de véhicules qui empruntent l'autoroute 15 chaque jour.
Bâtiment Haut de Gamme : Construction récente (2020) , répartie sur 3 étages. Finitions supérieures, hall d'entrée prestigieux, bureaux modernes entièrement aménagés, et ascenseur.
Configuration Idéale : Parfait pour un siège social ou des bureaux de professionnels : avocats, comptables, notaires, firmes de construction, cliniques (dentiste, etc.) et autres services.
Revenu Stable et Immédiat : Un revenu locatif de 10 000 $ par mois est assuré par un locataire de premier ordre (coté 3A) qui occupe le 3e étage au complet ainsi qu'une partie du 2e étage.
Flexibilité d'Occupation : L'acheteur a la possibilité d'occuper l'espace vacant pour sa propre entreprise ou de le louer pour maximiser les rendements.
Un actif immobilier clé en main, alliant prestige, fonctionnalité et performance financière.
Opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux contemporain au 14 000 rue de Lachapelle, idéalement situé dans le pôle économique dynamique de Saint-Jérôme/Mirabel. Offrant une visibilité inégalée en bordure de l'autoroute 15, ce bâtiment est un actif de premier choix pour un investisseur ou un propriétaire-occupant.
Les Atouts Clés :
Adresse de Choix : 14 000 rue de Lachapelle, Mirabel. Accès direct à l'autoroute 15 et aux grands axes routiers. Secteur en pleine expansion.
Visibilité Exceptionnelle : Façade et affichage immanquables pour les milliers de véhicules qui empruntent l'autoroute 15 chaque jour.
Bâtiment Haut de Gamme : Construction récente (2020) , répartie sur 3 étages. Finitions supérieures, hall d'entrée prestigieux, bureaux modernes entièrement aménagés, et ascenseur.
Configuration Idéale : Parfait pour un siège social ou des bureaux de professionnels : avocats, comptables, notaires, firmes de construction, cliniques (dentiste, etc.) et autres services.
Revenu Stable et Immédiat : Un revenu locatif de 10 000 $ par mois est assuré par un locataire de premier ordre (coté 3A) qui occupe le 3e étage au complet ainsi qu'une partie du 2e étage.
Flexibilité d'Occupation : L'acheteur a la possibilité d'occuper l'espace vacant pour sa propre entreprise ou de le louer pour maximiser les rendements.
Un actif immobilier clé en main, alliant prestige, fonctionnalité et performance financière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 1" X 30' 2" irr.
Année de construction
2020
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
194' 11" X 123' 9"
Superficie du terrain
1 443,10 m²
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 389 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 113 500 $
- Total
- 2 503 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 35 943 $
- Scolaire (2025)
- 2 088 $
- Total
- 38 031 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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