1 249 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24676791
Commerciale
à vendre
140 Rue Jacques-Cartier S., Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Très grande bâtisse idéalement située à Saint-Jean-sur-Richelieu, récemment rénovée, offrant près de 7 000 pi² d'aire au sol, incluant des espaces de bureaux et un entrepôt. Possibilité d'environ 30 à 50 espaces de stationnement sur un vaste terrain de près de 24 000 pi². Zonage H-1535 permettant un usage commercial et résidentiel (à valider auprès de la municipalité selon votre projet). Excellente visibilité et nombreuses possibilités d'aménagement. À voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
23 529 pi²
SHAÏLA LESSARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 140, rue Jacques-Cartier Sud à Saint-Jean-sur-Richelieu !Cet immeuble commercial, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, offre un vaste stationnement pouvant accueillir de 30 à 50 véhicules.
Le bâtiment dispose d'une hauteur de plafond de 11,7 pieds et d'une aire au sol d'environ 7 000 pi², le tout sur un terrain spacieux de près de 24 000 pi², offrant un fort potentiel pour une multitude de projets commerciaux ou mixtes.
Aménagement actuel des bureaux (approximativement 2,380 pc):
-6 bureaux fermés avec cloisons vitrées pour une luminosité optimale
-Entrée principale avec bureau d'accueil et salle d'attente/ aire de travail ouverte
-1 salle de réunion
-1 cuisinette
-1 salle de bains avec douche.
Espace entrepôt (approximativement 4,305pc) :
-1 pièce de rangement
-Salle électrique
-Salle d'eau.
Situé dans la zone H-1535, permettant divers usages commerciaux et résidentiels (à confirmer avec la municipalité selon le projet envisagé), cet immeuble constitue une opportunité idéale pour investisseurs, entrepreneurs ou professionnels.
Emplacement de choix, à quelques pas du centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, entre le quartier historique du Vieux-Saint-Jean et les zones commerciales actives.
Le bâtiment dispose d'une hauteur de plafond de 11,7 pieds et d'une aire au sol d'environ 7 000 pi², le tout sur un terrain spacieux de près de 24 000 pi², offrant un fort potentiel pour une multitude de projets commerciaux ou mixtes.
Aménagement actuel des bureaux (approximativement 2,380 pc):
-6 bureaux fermés avec cloisons vitrées pour une luminosité optimale
-Entrée principale avec bureau d'accueil et salle d'attente/ aire de travail ouverte
-1 salle de réunion
-1 cuisinette
-1 salle de bains avec douche.
Espace entrepôt (approximativement 4,305pc) :
-1 pièce de rangement
-Salle électrique
-Salle d'eau.
Situé dans la zone H-1535, permettant divers usages commerciaux et résidentiels (à confirmer avec la municipalité selon le projet envisagé), cet immeuble constitue une opportunité idéale pour investisseurs, entrepreneurs ou professionnels.
Emplacement de choix, à quelques pas du centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, entre le quartier historique du Vieux-Saint-Jean et les zones commerciales actives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 226'
Année de construction
1979
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Rénovations
Fenestration (2022), Plancher (2022), Plomberie (2022), Revêtement de la toiture (2022), Salle de bains (2022), Cuisine (2022), Chauffage (2022), Électricité (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 362'
Superficie du terrain
23 529 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (30)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (400, 600)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 190 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 040 400 $
- Total
- 1 231 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 20 237 $
- Scolaire (2024)
- 822 $
- Total
- 21 059 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 36 469 $
- Total
- 36 469 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Possibilité d'inclure quelques fournitures de bureaux, à discuter.
Calculatrice de versements hypothécaire
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