450 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19962939
Commerciale
à vendre
1370 Ch. Yamaska, Farnham
Opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble polyvalent avec potentiel d'optimisation. Imprimerie en opération offrant deux vastes espaces d'entreposage, plusieurs bureaux et des pièces complémentaires permettant une reconfiguration selon vos besoins. Implantée sur un terrain de plus de 35 000 pi² en bordure de la rivière Yamaska, la propriété combine superficie, accessibilité et cadre distinctif. Grand stationnement sur place. Localisation avantageuse à proximité de l'autoroute 10 et de la route 235. Potentiel intéressant à exploiter selon la grille des usages municipaux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 333,50 m²
KARL MAGNONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une occasion à considérer pour concrétiser un projet d'affaires ou optimiser un actif immobilier. Les acheteurs sont invités à valider les usages permis auprès de la municipalité selon la grille en vigueur.
Voici une opportunité à fort potentiel pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant exploiter un immeuble flexible dans un secteur accessible.
Actuellement utilisée comme imprimerie, la bâtisse propose une configuration avantageuse comprenant deux grands espaces d'entreposage ainsi que sept bureaux fermés, offrant une base solide pour diverses activités professionnelles, artisanales ou commerciales. La présence de plusieurs pièces complémentaires -- cuisine, salon, chambre, salle d'eau et salle de bains -- permet d'envisager une occupation hybride ou une adaptation selon la nature du projet.
L'immeuble offre ainsi un intéressant potentiel de reconfiguration, que ce soit pour optimiser les espaces, accueillir plusieurs usages ou repenser complètement l'exploitation des lieux.
Implantée sur un terrain de 35 881,4 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un emplacement distinctif en bordure de la rivière Yamaska, un atout qui peut contribuer à valoriser le site selon le type d'activité envisagée. La terrasse arrière permet d'ailleurs de tirer pleinement profit de cet environnement.
Le grand espace de stationnement constitue un avantage concret pour les opérations, la clientèle ou les employés. De plus, la proximité de l'autoroute 10 et de la route 235 assure une accessibilité efficace, facilitant les déplacements et la logistique.
Façade bureau (béton) : 48-7 x 23-4 x 8' haut
- Entrepôts arrière (béton) : 38-10 x 50-4
- Espace dîner (béton) : 20-8 x 21-7
- Bureau 1 (tapis mauve) : 12-2 x 11-8
- Bureau 2 (tapis) : 11-9 x 9-2
- Bureau 3 (tapis) : 11-10 x 8-10
- Bureau 4 (tapis) : 11-8 x 8-10
- Bureau 5 (tapis vert) : 12-1 x 15-2
- Bureau 6 (tapis) : 12 x 14-1
- Espace cuisine (tapis) : 10-11 x 28-7
- Bureau 7 : 11-10 x 9-3
- Chambre (tapis) : 11-8 x 18-11
- Salon : 20-2 x 19-3
- Entrée (béton) : 9-5 x 7-3
- Salle d'eau : 5-6 x 5-11
- Entrepôt (béton) : 39 x 15
- Salle de bain (béton) : 9-2 x 15-10
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Voici une opportunité à fort potentiel pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant exploiter un immeuble flexible dans un secteur accessible.
Actuellement utilisée comme imprimerie, la bâtisse propose une configuration avantageuse comprenant deux grands espaces d'entreposage ainsi que sept bureaux fermés, offrant une base solide pour diverses activités professionnelles, artisanales ou commerciales. La présence de plusieurs pièces complémentaires -- cuisine, salon, chambre, salle d'eau et salle de bains -- permet d'envisager une occupation hybride ou une adaptation selon la nature du projet.
L'immeuble offre ainsi un intéressant potentiel de reconfiguration, que ce soit pour optimiser les espaces, accueillir plusieurs usages ou repenser complètement l'exploitation des lieux.
Implantée sur un terrain de 35 881,4 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un emplacement distinctif en bordure de la rivière Yamaska, un atout qui peut contribuer à valoriser le site selon le type d'activité envisagée. La terrasse arrière permet d'ailleurs de tirer pleinement profit de cet environnement.
Le grand espace de stationnement constitue un avantage concret pour les opérations, la clientèle ou les employés. De plus, la proximité de l'autoroute 10 et de la route 235 assure une accessibilité efficace, facilitant les déplacements et la logistique.
Façade bureau (béton) : 48-7 x 23-4 x 8' haut
- Entrepôts arrière (béton) : 38-10 x 50-4
- Espace dîner (béton) : 20-8 x 21-7
- Bureau 1 (tapis mauve) : 12-2 x 11-8
- Bureau 2 (tapis) : 11-9 x 9-2
- Bureau 3 (tapis) : 11-10 x 8-10
- Bureau 4 (tapis) : 11-8 x 8-10
- Bureau 5 (tapis vert) : 12-1 x 15-2
- Bureau 6 (tapis) : 12 x 14-1
- Espace cuisine (tapis) : 10-11 x 28-7
- Bureau 7 : 11-10 x 9-3
- Chambre (tapis) : 11-8 x 18-11
- Salon : 20-2 x 19-3
- Entrée (béton) : 9-5 x 7-3
- Salle d'eau : 5-6 x 5-11
- Entrepôt (béton) : 39 x 15
- Salle de bain (béton) : 9-2 x 15-10
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 4" X 101' 10"
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Tôle
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 355' 5" irr.
Superficie du terrain
3 333,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Particularités du site
Bord de la rivière Yamaska
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 700 $
- Total
- 363 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 407 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 5 647 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tout le matériel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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