840 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19172889
Commerciale
à vendre
135 Boul. Perrot, L'Île-Perrot
*** Occasion exceptionnelle pour investisseurs et entrepreneurs*** Ce bâtiment, comprenant deux locaux commerciaux et un spacieux logement 6 1/2, représente un véritable trésor sur le marché immobilier. Chaque local possède sa propre adresse, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et une visibilité optimale. Cette propriété incarne une opportunité incroyable grâce à sa flexibilité d'utilisation et à son potentiel de revenus. Adaptée à divers projets professionnels, elle séduira par sa superficie, ses installations et son emplacement de premier choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
677,80 m²
Addenda
Le premier local, situé au 135 Boulevard Perrot, offre une superficie de 1 400 pieds carrés, actuellement aménagé pour l'esthétique et la coiffure. Bien qu'il soit partiellement occupé, cet espace demeure disponible, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités.
Le 211, 10e Avenue, un local actuellement loué sert de bureau. Avec une superficie de 495 pieds carrés, il garantit un revenu locatif stable.
Le 215, 10e Avenue constitue un véritable atout avec son vaste logement de 3 chambres. Ce dernier comprend une salle de bain, une cuisine équipée d'un garde-manger de type walk-in, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Le salon et la salle familiale sont spacieux, créant un cadre de vie agréable. De plus, un solarium trois (3) saisons ajoute une touche de charme et de polyvalence à la propriété. Les deux balcons, situés à l'avant et à l'arrière, offrent des espaces extérieurs privés pour profiter des beaux jours. Ce logement sera libre pour un propriétaire occupant, permettant ainsi de vivre sur place ou de générer des revenus locatifs supplémentaires.
L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme, avec un cabanon pratique pour un rangement optimal et une cour harmonieuse alliant verdure et pavé uni. En termes de stationnement, la propriété dispose de 17 places, un atout considérable pour répondre aux besoins des clients et des résidents.
Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications diligentes auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il entend faire de la propriété soit conforme à la réglementation en vigueur et à son entière satisfaction.
Toutes les études, inspections et expertises seront effectuées aux frais de l'acheteur.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien aux multiples facettes dans un secteur dynamique. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou professionnel, cette propriété saura répondre à vos besoins présents et futurs.
Le 211, 10e Avenue, un local actuellement loué sert de bureau. Avec une superficie de 495 pieds carrés, il garantit un revenu locatif stable.
Le 215, 10e Avenue constitue un véritable atout avec son vaste logement de 3 chambres. Ce dernier comprend une salle de bain, une cuisine équipée d'un garde-manger de type walk-in, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Le salon et la salle familiale sont spacieux, créant un cadre de vie agréable. De plus, un solarium trois (3) saisons ajoute une touche de charme et de polyvalence à la propriété. Les deux balcons, situés à l'avant et à l'arrière, offrent des espaces extérieurs privés pour profiter des beaux jours. Ce logement sera libre pour un propriétaire occupant, permettant ainsi de vivre sur place ou de générer des revenus locatifs supplémentaires.
L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme, avec un cabanon pratique pour un rangement optimal et une cour harmonieuse alliant verdure et pavé uni. En termes de stationnement, la propriété dispose de 17 places, un atout considérable pour répondre aux besoins des clients et des résidents.
Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications diligentes auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il entend faire de la propriété soit conforme à la réglementation en vigueur et à son entière satisfaction.
Toutes les études, inspections et expertises seront effectuées aux frais de l'acheteur.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien aux multiples facettes dans un secteur dynamique. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou professionnel, cette propriété saura répondre à vos besoins présents et futurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 56' irr.
Année de construction
1986
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 10" X 101' 6" irr.
Superficie du terrain
677,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (17)
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 164 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 400 $
- Total
- 624 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 639 $
- Scolaire (2025)
- 413 $
- Total
- 11 052 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 756 $
- Déneigement
- 2 115 $
- Pelouse
- 620 $
- Total
- 10 491 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 060 $
- Total
- 4 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs de plafonds, stores, rideaux, poles à rideaux, frigidaire cuisine (1X), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, congélateur, hotte/micro-onde, aspirateur central et accessoires, remise.
Exclusions
Chaises de coiffure, chaises d'esthétique, tables d'esthétique, outils, effets personnels et présentoirs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
