935 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18982243
Commerciale
à vendre
121 Rue de l'Avenir, Lavaltrie
Localisation stratégique à proximité de l'autoroute 40 et de la route 131! Située au coeur d'un secteur industriel de Lavaltrie, cette bâtisse commerciale se distingue par sa polyvalence et son vaste espace. Elle offre une superficie de 4 294 pc, 4 portes de garage facilitant les opérations ainsi qu'un terrain de 35 096 pc procurant un grand espace de stationnement et de manoeuvre. Une occasion idéale pour votre entreprise ou pour un investisseur recherchant un emplacement de choix! Au plaisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 260,60 m²
Addenda
BIENVENUE AU 121 DE L'AVENIR À LAVALTRIE!
* Emplacement idéal près de l'autoroute 40 et la route 131.
* Secteur industriel.
* Bâtisse avec 4 portes de garage et 2 portes d'entrée.
* Système d'égout: fosse septique et champs d'épuration.
* Approvisionnement en eau: pointe.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS APPORTÉES AU FIL DES ANS:
- Moins de 5 ans: 2 nouvelles fournaises.
- Moins de 10 ans: nouvelles fenêtres.
- Environ 10 ans: gouttières.
- Plus de 10 ans: les deux portes.
** Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur **
** Le vendeur fournira le certificat de localisation effectué en octobre 2024 pour la vente de l'immeuble. **
** Prendre note qu'une partie du garage est présentement loué au mois (sans bail) 1300$ + taxes par mois.
* Emplacement idéal près de l'autoroute 40 et la route 131.
* Secteur industriel.
* Bâtisse avec 4 portes de garage et 2 portes d'entrée.
* Système d'égout: fosse septique et champs d'épuration.
* Approvisionnement en eau: pointe.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS APPORTÉES AU FIL DES ANS:
- Moins de 5 ans: 2 nouvelles fournaises.
- Moins de 10 ans: nouvelles fenêtres.
- Environ 10 ans: gouttières.
- Plus de 10 ans: les deux portes.
** Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur **
** Le vendeur fournira le certificat de localisation effectué en octobre 2024 pour la vente de l'immeuble. **
** Prendre note qu'une partie du garage est présentement loué au mois (sans bail) 1300$ + taxes par mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' 3" X 50' 4"
Année de construction
1993
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' 8" X 190' 7" irr.
Superficie du terrain
3 260,60 m²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Pointe
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 166 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 800 $
- Total
- 383 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 670 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 4 945 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tables, établis, grue d'atelier hydraulique, outillage disponible.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels de l'occupant et du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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