3 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18667383
Commerciale
à vendre
12 Ch. de l'Auberge, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Opportunité d'affaires - Voici votre occasion d'être propriétaire d'une auberge directement sur les rives du Lac 31 Milles (650 pieds de façade sur le lac). Maison principale + 10 chambres prêtes à être opérées, avec cuisine commerciale et génératrice. 4 terrains pour construction future avec vue sur le lac, 7 terrains pour roulottes, chacun équipé de son propre branchement électrique. Quai principal pour 28 bateaux, plus un quai dédié au gaz et un quai réservé aux propriétaires. Grand terrain donnant sur le chemin, avec quai public. Parfait pour entrepreneur/investisseur/pêcheur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
22 631 m²
Addenda
12 Chemin de l'Auberge, Lac 31 Milles
- Opportunité d'affaires
- Secteur: Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
- 650 pieds de façade sur le lac, situé au nord du Lac 31 Milles (24 000 pieds de long)
- Maison principale et 10 chambres prêtes à être opérées, avec cuisine commerciale et génératrice.
- 7 terrains pour roulottes, chacun équipé de son propre branchement électrique.
- Hangar isolé avec plancher radiant, hauteur de 19 pieds, fondation en béton coulé, poêle au bois.
- 5 compteurs électriques.
- Quai principal pour 28 bateaux, plus un quai dédié au gaz et un quai réservé aux propriétaires.
- Toit refait en 2020 et la fosse septique en 2022.
- Collé au camping Morin.
- Lac poissonneux (truite, achigan, brochet, corégone).
- Immense potentiel de revenus grâce aux diverses possibilités d'exploitation.
- Possibilité de gros revenu (hébergement)
- Possibilité de vendre essence
- Possibilité de bâtir 4 autres maisons sur les terrains avec vue sur le lac 31 milles
- Possibilité d'opérer un dépanneur avec revenu
- Collé sur la descente publique, parfait pour location court terme
- Plusieurs possibilités avec les terrains
- Possibilité d'implanter des mini maisons
Zonage polyvalent, permet:
- Habitation
- Commerce d'orientation touristique et de loisirs (été et hiver)
- Agriculture, plein air, récréation extensive
- Hébergement rustique
- Exploitation forestière, conservation, extraction
- Grande utilité publique
Distance:
- 1h45 de Gatineau
- 20 minutes de Maniwaki
- 35 minutes de Gracefield
- Opportunité d'affaires
- Secteur: Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
- 650 pieds de façade sur le lac, situé au nord du Lac 31 Milles (24 000 pieds de long)
- Maison principale et 10 chambres prêtes à être opérées, avec cuisine commerciale et génératrice.
- 7 terrains pour roulottes, chacun équipé de son propre branchement électrique.
- Hangar isolé avec plancher radiant, hauteur de 19 pieds, fondation en béton coulé, poêle au bois.
- 5 compteurs électriques.
- Quai principal pour 28 bateaux, plus un quai dédié au gaz et un quai réservé aux propriétaires.
- Toit refait en 2020 et la fosse septique en 2022.
- Collé au camping Morin.
- Lac poissonneux (truite, achigan, brochet, corégone).
- Immense potentiel de revenus grâce aux diverses possibilités d'exploitation.
- Possibilité de gros revenu (hébergement)
- Possibilité de vendre essence
- Possibilité de bâtir 4 autres maisons sur les terrains avec vue sur le lac 31 milles
- Possibilité d'opérer un dépanneur avec revenu
- Collé sur la descente publique, parfait pour location court terme
- Plusieurs possibilités avec les terrains
- Possibilité d'implanter des mini maisons
Zonage polyvalent, permet:
- Habitation
- Commerce d'orientation touristique et de loisirs (été et hiver)
- Agriculture, plein air, récréation extensive
- Hébergement rustique
- Exploitation forestière, conservation, extraction
- Grande utilité publique
Distance:
- 1h45 de Gatineau
- 20 minutes de Maniwaki
- 35 minutes de Gracefield
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
6 247 pi²
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
655' 11" X 144' 11" irr.
Superficie du terrain
22 631 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (8)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Génératrice, Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 142 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 734 500 $
- Total
- 876 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 690 $
- Total
- 691 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 795 $
- Total
- 5 795 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les équipements de l'auberge, cuisinière maison principale, lave-vaisselle, quais, réservoir essence 4 540 litres, réservoir propane 100lbs, chauffe-eau mazout, chauffe-eau électrique (garage), poêle à bois, système de caméra, thermopompe murale maison, A/C mural (auberge).
Exclusions
Mobilier de la maison + luminaires salle à manger. Réservoir arrière (côté cabanon), cabanon (petit garage), conteneur rouge et élévateur à bateau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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