2 499 900$
ULS : 22312645
Commerciale
à vendre
1158 Boul. Maloney E., Gatineau (Gatineau) (Achbar)
Stabilité et longévité commerciale. Acquisition de l'immeuble (40% commercial et 60% résidentiel) et du fonds de commerce de ce dépanneur opéré par la même famille depuis plusieurs années. Entreprise stable démontrant un excellent chiffre d'affaires continu. Propriété d'une propreté impeccable. Surface de vente de 1600 pc et entreposage de 2400 pc avec lift élévateur. Inclusions de valeur offrant une grande flexibilité opérationnelle. Vaste stationnement sur une artère très achalandée. Trois logements résidentiels pour revenus additionnels. Informations financières sur signature d'une entente de confidentialité.
Superficie du terrain
1 537,50 m²
Addenda
Opportunité d'investissement -- Longévité et rentabilité.
Acquisition combinée de l'immeuble commercial et résidentiel ainsi que du fonds de commerce de ce dépanneur solidement implanté dans le secteur depuis de nombreuses années.
Ce commerce est opéré par la même administration d'origine au fil du temps, assurant une excellente continuité des affaires. L'exploitation bénéficie d'une solide réputation historique et d'un chiffre d'affaires performant et constant.
Selon l'usage du bâtiment, l'immeuble est réparti à 40% commercial et 60% résidentiel.
Le bâtiment est d'une propreté impeccable et présente un aménagement intérieur maximisé de façon stratégique.
La superficie de plancher de vente d'environ 1600 pieds carrés offre une disposition optimale pour le marchandisage, tandis que l'espace de rangement et d'entreposage d'environ 2400 pieds carrés maximise la capacité de stockage.
De plus, la présence d'un lift élévateur fonctionnel optimise les opérations de logistique et la manutention de la marchandise.
Des inclusions substantielles sont comprises dans la transaction, offrant une valeur ajoutée et une flexibilité opérationnelle accrue face aux fournisseurs.
Le site dispose d'un vaste stationnement pour la clientèle avec un accès direct et fluide sur une artère publique majeure et très achalandée.
En plus du commerce, l'immeuble comprend trois logements résidentiels procurant une source de revenus additionnels très intéressants pour l'acquéreur.
Cet actif a fait l'objet d'un entretien préventif et rigoureux au fil des ans.
Veuillez noter que l'accès aux livres comptables et au dossier financier complet est conditionnel à la signature préalable d'une entente de confidentialité (NDA) par l'acheteur potentiel.
Acquisition combinée de l'immeuble commercial et résidentiel ainsi que du fonds de commerce de ce dépanneur solidement implanté dans le secteur depuis de nombreuses années.
Ce commerce est opéré par la même administration d'origine au fil du temps, assurant une excellente continuité des affaires. L'exploitation bénéficie d'une solide réputation historique et d'un chiffre d'affaires performant et constant.
Selon l'usage du bâtiment, l'immeuble est réparti à 40% commercial et 60% résidentiel.
Le bâtiment est d'une propreté impeccable et présente un aménagement intérieur maximisé de façon stratégique.
La superficie de plancher de vente d'environ 1600 pieds carrés offre une disposition optimale pour le marchandisage, tandis que l'espace de rangement et d'entreposage d'environ 2400 pieds carrés maximise la capacité de stockage.
De plus, la présence d'un lift élévateur fonctionnel optimise les opérations de logistique et la manutention de la marchandise.
Des inclusions substantielles sont comprises dans la transaction, offrant une valeur ajoutée et une flexibilité opérationnelle accrue face aux fournisseurs.
Le site dispose d'un vaste stationnement pour la clientèle avec un accès direct et fluide sur une artère publique majeure et très achalandée.
En plus du commerce, l'immeuble comprend trois logements résidentiels procurant une source de revenus additionnels très intéressants pour l'acquéreur.
Cet actif a fait l'objet d'un entretien préventif et rigoureux au fil des ans.
Veuillez noter que l'accès aux livres comptables et au dossier financier complet est conditionnel à la signature préalable d'une entente de confidentialité (NDA) par l'acheteur potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 8" X
Année de construction
1962
Revêtement
Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' X
Superficie du terrain
1 537,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 357 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 800 $
- Total
- 871 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 950 $
- Scolaire (2026)
- 668 $
- Total
- 16 618 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur à deux portes (Coke), réfrigérateur à trois portes, réfrigérateur à deux portes (vin blanc), congélateur intérieur pour la glace, congélateur pour produits congelés, chariot élévateur électrique, deux chariots manuels, système informatique, système de caméra, petit réfrigérateur et micro-onde au comptoir café, trois téléphones (Méridian), trois climatiseurs, conteneur à déchets du stationnement en arrière.
Exclusions
L'inventaire. Liste à fournir Contrats de service et de location visant les appareils et équipements devant être pris en charge par l'acheteur.Liste sera fournie avec entente de confidentialité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
