679 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28648524
Commerciale
à vendre
101 Boul. René-Lévesque E., Chandler (Chandler)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - Bâtisse commerciale moderne construite en 2020, située sur le boul. René-Lévesque Est à Chandler, dans un secteur à fort achalandage. Immeuble bien entretenu et actuellement occupé par H&R Block, reconnu pour ses services en fiscalité, et Espace Nature Gaspé. La propriété dispose d'un vaste espace de stationnement asphalté, facilitant l'accès des clients et locataires. Deux portes de garage de dimensions 6x7 pieds offrent un espace idéal pour rangement ou autres besoins spécifiques. Revenus actuels stables de 37 200 $ annuellement. Visite sur rendez-vous seulement avec préavis de 48h.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 557,50 m²
Addenda
a) Visite sur rendez-vous seulement avec préavis de 48h.
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Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:
https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur/
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Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:
https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur/
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 50'
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Revêtement
Clin de bois, Similibrique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' 3" X 254' 11"
Superficie du terrain
3 557,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
restaurant, supermarché, hôpital, centre sportif
Caractéristiques
Mode de chauffage
aéroconvecteur de plafond (2), Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Enseignes permises, Thermopompe murale, Entrée électrique (200)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 700 $
- Total
- 595 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 267 $
- Scolaire (2025)
- 422 $
- Total
- 13 689 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Tous les équipements et biens du locataire et du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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Le secteur en quelques statistiques
