2 799 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27508848
Commerciale
à vendre
456 Rue Principale, Lachute
Découvrez cette opportunité exceptionnelle au coeur de Lachute ! Situé au 456 rue Principale, cet immeuble commercial offre plus de 10 000 pieds carrés d'espaces à louer, répartis sur 9 locaux modernes et polyvalents. De plus, un étage complet de rangements au sous-sol ajoute encore plus de flexibilité et d'espace pour répondre aux besoins des locataires. Actuellement, il ne reste que 3 locaux disponibles à la location, une occasion rare dans ce secteur dynamique. Les baux proposés varient de 36 à 60 mois, idéals pour des entreprises cherchant à s'établir sur le long terme. Revenus annuels potentiels de plus de 240000$. Baux disponibles.
Superficie du terrain
954,60 m²
HUGO DESLAURIERS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité d'Investissement Commercial - 456 Rue Principale, Lachute
Découvrez cette opportunité exceptionnelle au coeur de Lachute ! Situé au 456 rue Principale, cet immeuble commercial offre plus de 10 000 pieds carrés d'espaces à louer, répartis sur 9 locaux modernes et polyvalents. De plus, un étage complet de rangements au sous-sol ajoute encore plus de flexibilité et d'espace pour répondre aux besoins des locataires.
Actuellement, il ne reste que 3 locaux disponibles à la location, une occasion rare dans ce secteur dynamique. Les baux proposés varient de 36 à 60 mois, idéals pour des entreprises cherchant à s'établir sur le long terme.
Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un rendement solide avec un taux d'occupation élevé, cet immeuble représente une opportunité unique dans une région en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance de faire partie de l'avenir commercial de Lachute !
Revenus annuels potentiels de plus de 240000$
Baux disponibles. 2 Locaux libres en date du contrat.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.
Découvrez cette opportunité exceptionnelle au coeur de Lachute ! Situé au 456 rue Principale, cet immeuble commercial offre plus de 10 000 pieds carrés d'espaces à louer, répartis sur 9 locaux modernes et polyvalents. De plus, un étage complet de rangements au sous-sol ajoute encore plus de flexibilité et d'espace pour répondre aux besoins des locataires.
Actuellement, il ne reste que 3 locaux disponibles à la location, une occasion rare dans ce secteur dynamique. Les baux proposés varient de 36 à 60 mois, idéals pour des entreprises cherchant à s'établir sur le long terme.
Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un rendement solide avec un taux d'occupation élevé, cet immeuble représente une opportunité unique dans une région en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance de faire partie de l'avenir commercial de Lachute !
Revenus annuels potentiels de plus de 240000$
Baux disponibles. 2 Locaux libres en date du contrat.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 9" X 89' 6" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 2" X 162' 4" irr.
Superficie du terrain
954,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Entrée électrique - Phase (3), Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 166 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 917 700 $
- Total
- 3 084 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 61 125 $
- Scolaire (2025)
- 2 195 $
- Total
- 63 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout équipement installé en permanence sur les lieux pour le fonctionnement quotidien du bâtiment. Déshumidificateur au sous-sol.
Exclusions
Biens, mobilier, équipements, outillages et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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