795 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19189705
Commerciale
à vendre
33 Ch. de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus
Entreprise d'hébergement en glamping bien établie et opérationnelle, située dans un environnement naturel, enchanteur et recherché. Le site comprend une maison impeccable, 5 yourtes aménagées avec installations septiques individuelles, garage spacieux avec buanderie, une clientèle fidèle et des revenus démontrés. Activement exploité de mai à octobre, l'endroit offre un potentiel de croissance important, notamment par l'ajout d'une offre hivernale et l'expansion de services. Cet emplacement ne laisse personne indifférent et vous donne accès à plus de 100 km de navigation dont de nombreux autres lacs. Une opportunité comme il y en a peu.
Superficie du terrain
10 486,90 m²
Addenda
Terrain boisé en pleine nature, bien aménagé pour le glamping
Yourtes toutes équipées avec installations septiques individuelles, infrastructure professionnelle
Clientèle existante, excellente réputation en ligne
Rentabilité démontrée -- chiffres disponibles sur demande
Possibilité d'opérer 12 mois/année
À proximité du réservoir Poisson Blanc : plage, activités nautiques, sentiers, plein air
Équipement complet nécessaire à l'exploitation (liste détaillée sur demande).
Zonage : Récréotouristique / Hébergement alternatif (à vérifier auprès de la municipalité).
Yourtes toutes équipées avec installations septiques individuelles, infrastructure professionnelle
Clientèle existante, excellente réputation en ligne
Rentabilité démontrée -- chiffres disponibles sur demande
Possibilité d'opérer 12 mois/année
À proximité du réservoir Poisson Blanc : plage, activités nautiques, sentiers, plein air
Équipement complet nécessaire à l'exploitation (liste détaillée sur demande).
Zonage : Récréotouristique / Hébergement alternatif (à vérifier auprès de la municipalité).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
611' 1" X 214' 4" irr.
Superficie du terrain
10 486,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 757 900 $
- Total
- 853 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 437 $
- Scolaire (2025)
- 590 $
- Total
- 5 027 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison: luminaires, stores, rideaux, Pour chacune des Yourtes(5): luminaires, cuisinière, réfrigérateur, meubles, foyer, air climatisé portatif, gazebo, mobilier de patio. Dans le garage: laveuse, sécheuse. Portion du lot numéro 4578340 (la parcelle de terrain sera bordée par le lac Cuillèrier), telle que déterminée par un plan de lotissement à être préparé par un arpenteur-géomètre mandaté par le vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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