25,50$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 21386092
Commerciale
à louer
7715 Boul. Jean-XXIII, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
C'est confirmé! Le coin Jean-XXIII et Mauricien a enfin fait peau neuve accueillant un nouvel immeuble à vocation médicale. Il ne reste qu'un seul local disponible comptant 1 444 pi² bien en vue sur le coin en façade du rez-de-chaussée. Situé à une intersection à fort achalandage, l'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement dynamique au coeur d'une communauté d'affaires active et bien desservie. Son emplacement de choix permet de desservir une clientèle provenant de l'ensemble de la région, grâce à un accès rapide aux autoroutes 40 et 55 ainsi qu'au pont Laviolette, tous accessibles en moins de cinq minutes.
Superficie du terrain
2 968 m²
Addenda
Grande nouvelle !
La bâtisse est maintenant presque complétée et accueille ses premiers occupants dans l'un des secteurs les plus stratégiques et en pleine effervescence de Trois-Rivières.
Situé à l'entrée de la ville, à l'intersection des autoroutes 40 et 55, ce projet bénéficie d'une localisation privilégiée sur l'axe autoroutier et d'une visibilité exceptionnelle. Absolument tout se trouve dans un rayon de moins de 3 km, au coeur d'un secteur dynamique, actif et en pleine croissance.
L'autoroute 55 permet un accès rapide vers Saint-Étienne-des-Grès, Saint-Boniface et Shawinigan, ainsi que vers la Rive-Sud par le pont Laviolette. L'autoroute 40 relie facilement le centre-ville et Québec vers l'est, ainsi que Montréal et Pointe-du-Lac vers l'ouest. Cet emplacement stratégique assure un achalandage constant et une visibilité remarquable dans un environnement commercial en plein essor.
Le projet s'intègre au prestigieux District 55, un développement majeur de plus de 800 millions de dollars réunissant des espaces résidentiels, commerciaux, culturels, institutionnels et récréatifs. Ce quartier moderne mise sur la mixité, les espaces verts, les mobilités actives et la proximité des services, commerces, hôtels et institutions publiques. La croissance résidentielle et démographique du secteur contribue également à créer un environnement d'affaires dynamique et stimulant.
En plus de son emplacement privilégié près de Colisé Cogeco, le secteur est dynamisé par la présence de commerces majeurs tels que Tanguay, Latulippe, Adrénaline et Décathlon, ainsi que par plusieurs services complémentaires : hôtels, garderies, restaurants, parcs et transports en commun.
L'immeuble est principalement occupé par des professionnels et cliniques du domaine de la santé, générant une fréquentation soutenue et contribuant au dynamisme quotidien du site.
Le Loyer de Base est fixé à 25,50 $/pi² et un Loyer Additionnel de 7,10 $/pi².
L'aménagement locatif est aux frais du locataire.
Si vous cherchez à accroître la notoriété de votre entreprise et à vous établir dans un environnement moderne, durable et en pleine croissance, ce local représente une occasion unique de vous démarquer.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
La bâtisse est maintenant presque complétée et accueille ses premiers occupants dans l'un des secteurs les plus stratégiques et en pleine effervescence de Trois-Rivières.
Situé à l'entrée de la ville, à l'intersection des autoroutes 40 et 55, ce projet bénéficie d'une localisation privilégiée sur l'axe autoroutier et d'une visibilité exceptionnelle. Absolument tout se trouve dans un rayon de moins de 3 km, au coeur d'un secteur dynamique, actif et en pleine croissance.
L'autoroute 55 permet un accès rapide vers Saint-Étienne-des-Grès, Saint-Boniface et Shawinigan, ainsi que vers la Rive-Sud par le pont Laviolette. L'autoroute 40 relie facilement le centre-ville et Québec vers l'est, ainsi que Montréal et Pointe-du-Lac vers l'ouest. Cet emplacement stratégique assure un achalandage constant et une visibilité remarquable dans un environnement commercial en plein essor.
Le projet s'intègre au prestigieux District 55, un développement majeur de plus de 800 millions de dollars réunissant des espaces résidentiels, commerciaux, culturels, institutionnels et récréatifs. Ce quartier moderne mise sur la mixité, les espaces verts, les mobilités actives et la proximité des services, commerces, hôtels et institutions publiques. La croissance résidentielle et démographique du secteur contribue également à créer un environnement d'affaires dynamique et stimulant.
En plus de son emplacement privilégié près de Colisé Cogeco, le secteur est dynamisé par la présence de commerces majeurs tels que Tanguay, Latulippe, Adrénaline et Décathlon, ainsi que par plusieurs services complémentaires : hôtels, garderies, restaurants, parcs et transports en commun.
L'immeuble est principalement occupé par des professionnels et cliniques du domaine de la santé, générant une fréquentation soutenue et contribuant au dynamisme quotidien du site.
Le Loyer de Base est fixé à 25,50 $/pi² et un Loyer Additionnel de 7,10 $/pi².
L'aménagement locatif est aux frais du locataire.
Si vous cherchez à accroître la notoriété de votre entreprise et à vous établir dans un environnement moderne, durable et en pleine croissance, ce local représente une occasion unique de vous démarquer.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' X 95' 4" irr.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
144' 4" X 177' 2" irr.
Superficie du terrain
2 968 m²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Échangeur d'air, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Livré base-building
Exclusions
Le loyer additionnel est estimé à 7$/pc/an. Les frais de chauffage et d'électricité des LIEUX LOUÉS sont à la charge du LOCATAIRE et ne sont pas inclus dans le loyer additionnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
