2 900$ par mois
Nouveauté
ULS : 21185999
Commerciale
à louer
254A Ch. de la Grande-Côte, Rosemère
Immeuble commercial détaché avec excellente visibilité sur la Grande-Côte. Espace d'environ 1 410 pi² idéal pour bureaux ou services professionnels. 12 stationnements -- rare dans le secteur. Bâtisse libre avec occupation rapide. Loyer de 2 900 $/mois incluant taxes municipales, scolaires et eau. Emplacement stratégique près des axes routiers et du train de banlieue. Parfait pour entreprise recherchant visibilité, accessibilité et coûts fixes maîtrisés. RARE SUR LE MARCHÉ!
Superficie du terrain
719,30 m²
DANICK LAUZON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
ADDENDA -- FRANÇAIS
Description de l'immeuble
Immeuble commercial détaché offrant environ 1 410 pi² d'espace utilisable, situé sur un terrain de 7 742 pi² avec 12 espaces de stationnement, un atout rare dans le secteur.
Excellente visibilité sur le chemin de la Grande-Côte et accès rapide aux axes routiers et au train de banlieue.
Conditions de location
* Loyer mensuel : 2 900 $
* Durée du bail : 3 ans
* Inclus :
* Taxes municipales
* Taxes scolaires
* Taxes d'eau
* Non inclus :
* Électricité
* Déneigement
Avantages
* Coûts fixes maîtrisés (peu de variables)
* 12 stationnements -- avantage concurrentiel important
* Visibilité commerciale élevée
* Bâtisse libre -- occupation rapide possible
Utilisations possibles
* Bureaux professionnels
* Services (santé, esthétique, consultation)
* PME locales
* Entreprises de services à la clientèle
Positionnement
Une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur recherché avec un emplacement visible, accessible et des coûts d'occupation simples et prévisibles.
Description de l'immeuble
Immeuble commercial détaché offrant environ 1 410 pi² d'espace utilisable, situé sur un terrain de 7 742 pi² avec 12 espaces de stationnement, un atout rare dans le secteur.
Excellente visibilité sur le chemin de la Grande-Côte et accès rapide aux axes routiers et au train de banlieue.
Conditions de location
* Loyer mensuel : 2 900 $
* Durée du bail : 3 ans
* Inclus :
* Taxes municipales
* Taxes scolaires
* Taxes d'eau
* Non inclus :
* Électricité
* Déneigement
Avantages
* Coûts fixes maîtrisés (peu de variables)
* 12 stationnements -- avantage concurrentiel important
* Visibilité commerciale élevée
* Bâtisse libre -- occupation rapide possible
Utilisations possibles
* Bureaux professionnels
* Services (santé, esthétique, consultation)
* PME locales
* Entreprises de services à la clientèle
Positionnement
Une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur recherché avec un emplacement visible, accessible et des coûts d'occupation simples et prévisibles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 32' 7" irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' 8" X 99' irr.
Superficie du terrain
719,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 312 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 95 700 $
- Total
- 408 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 703 $
- Scolaire (2025)
- 303 $
- Total
- 8 006 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 663 $
- Total
- 1 663 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipement ou meuble permettant le bon fonctionnement de l'immeuble.
Exclusions
Meubles, accessoires, outils appartenant au propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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