18,95$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 15456840
Commerciale à louer - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
215 Rue St-Jacques app. 100, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
OPPORTUNITÉ! LOCALISATION AAA! moins de 170 mètres de la station de métro Place-d'Armes, voici un vaste local occupant tout la majeure partie du 1er étage du prestigieux édifice Dominion Express qui en impose avec son vaste hall d'entrée et ses détails architecturaux à peu près impossibles à reproduire de nos jours. Situé au coeur du Vieux-Montréal et de la Cité Internationale, à 2 pas du Palais des Congrès, Palais de Justice, du Centre du Commerce Mondial et Square Victoria. Pour un bail de 5 ans, une allocation de 25$/pi.ca. est accordée par le locataire pour vos améliorations locatives (rénovations) (certaines conditions s'appliquent).
Addenda
LOCALISATION AAA! UN CHOIX INTELLIGENT!
WALKSCORE DE 100% !
Situé à 2 pas du métro Place-D'Armes (à moins de 170 mètres), Palais des Congrès, Palais de Justice, du Centre du Commerce Mondial Montréal et du Square Victoria, le prestigieux 215 rue Saint-Jacques est un parfait exemple à l'échelle humaine de l'art de vivre et de travailler dans environnement professionnel à la fois inspirant, stimulant et idéalement situé au coeur du Vieux-Montréal et de la Cité Internationale.
Au 1er étage du magnifique "Dominion Express Building", voici un superbe espace bureaux de 9196 pi.ca. comportant jusqu'à 10 bureaux fermés, de vastes aires ouvertes, une cuisine, une salle de conférence, une salle informatique et une généreuse fenestration sur 3 façades. La superficie du local (9196 pc) inclue celle de la suite 110. À cela il faut ajouter la quote-part aux aires communes. Conséquemment, la superficie locative BOMA totale est 10,635 pi.ca. Voir plan.
Avec ses façades détaillées, un hall d'entrée imposant, 3 ascenseurs et des aires communes entretenues avec soin, l'immeuble du 215 St-Jacques a traversé élégamment et avec aplomb les décennies grâce à une gestion irréprochable sur place. Des ajouts aux aires communes sont également prévus pour 2024 et une salle pour vélos est disponible au sous-sol.
Y conduire ses affaires, c'est aussi être entouré d'entreprises et d'organisations impliquées dans le marché local, national et international. C'est avoir un choix infini de petits cafés, bistros, restos branchés et des tables les plus réputées de Montréal. C'est apprécier la proximité de la majorité des grands hôtels de Montréal (Intercontinental, Embassy, Westin, W, LH, PLace-D'armes, etc.) et un accès facile aux autoroutes, stations de métro, Bixi, taxis et autres moyens de transport.
C'est prendre l'air et se ressourcer en parcourant des rues qui racontent l'histoire de Montréal et vous mènent à son Vieux-Port en quelques pas seulement.
STATIONNEMENTS: l'immeuble en face, également propriété du locateur, propose 300 places de stationnement intérieur au 220 rue St-Jacques. Le tarif mensuel régulier d'une place est de 295$ +Tps/Tvq (promotion en cours: offert à 250$ lors de la signature du bail, incluant quelques places gratuitement!). Plusieurs places de stationnement extérieur avec parcomètres ($) sont également à proximité.
ALLOCATION: Pour un bail d'un terme initial de 5 à 10 ans, une allocation de 25$ à 35$-40$ le pied carré est proposée pour les améliorations locatives du nouveau locataire (des conditions s'appliquent).
Pour les documents, en savoir davantage et pour planifier une visite, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
Une offre imbattable dans un emplacement de premier ordre!
WALKSCORE DE 100% !
Situé à 2 pas du métro Place-D'Armes (à moins de 170 mètres), Palais des Congrès, Palais de Justice, du Centre du Commerce Mondial Montréal et du Square Victoria, le prestigieux 215 rue Saint-Jacques est un parfait exemple à l'échelle humaine de l'art de vivre et de travailler dans environnement professionnel à la fois inspirant, stimulant et idéalement situé au coeur du Vieux-Montréal et de la Cité Internationale.
Au 1er étage du magnifique "Dominion Express Building", voici un superbe espace bureaux de 9196 pi.ca. comportant jusqu'à 10 bureaux fermés, de vastes aires ouvertes, une cuisine, une salle de conférence, une salle informatique et une généreuse fenestration sur 3 façades. La superficie du local (9196 pc) inclue celle de la suite 110. À cela il faut ajouter la quote-part aux aires communes. Conséquemment, la superficie locative BOMA totale est 10,635 pi.ca. Voir plan.
Avec ses façades détaillées, un hall d'entrée imposant, 3 ascenseurs et des aires communes entretenues avec soin, l'immeuble du 215 St-Jacques a traversé élégamment et avec aplomb les décennies grâce à une gestion irréprochable sur place. Des ajouts aux aires communes sont également prévus pour 2024 et une salle pour vélos est disponible au sous-sol.
Y conduire ses affaires, c'est aussi être entouré d'entreprises et d'organisations impliquées dans le marché local, national et international. C'est avoir un choix infini de petits cafés, bistros, restos branchés et des tables les plus réputées de Montréal. C'est apprécier la proximité de la majorité des grands hôtels de Montréal (Intercontinental, Embassy, Westin, W, LH, PLace-D'armes, etc.) et un accès facile aux autoroutes, stations de métro, Bixi, taxis et autres moyens de transport.
C'est prendre l'air et se ressourcer en parcourant des rues qui racontent l'histoire de Montréal et vous mènent à son Vieux-Port en quelques pas seulement.
STATIONNEMENTS: l'immeuble en face, également propriété du locateur, propose 300 places de stationnement intérieur au 220 rue St-Jacques. Le tarif mensuel régulier d'une place est de 295$ +Tps/Tvq (promotion en cours: offert à 250$ lors de la signature du bail, incluant quelques places gratuitement!). Plusieurs places de stationnement extérieur avec parcomètres ($) sont également à proximité.
ALLOCATION: Pour un bail d'un terme initial de 5 à 10 ans, une allocation de 25$ à 35$-40$ le pied carré est proposée pour les améliorations locatives du nouveau locataire (des conditions s'appliquent).
Pour les documents, en savoir davantage et pour planifier une visite, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
Une offre imbattable dans un emplacement de premier ordre!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1912
Superficie habitable
9 196 pi²
Fenestration
Aluminium, verre teint à double scellée
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Palais des Congrès, Palais de Justive, CCM , Autoroute, Métro, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de gicleurs, Ascenseur, HVAC pour l'étage, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
ALLOCATION: Pour bail d'un terme initial de 5 ans, une allocation de 25$ le pied carré est incluse, accordée par le locateur pour les améliorations locatives effectuées du locataire (certaines conditions s'appliquent). N.B.: Le loyer de base est sujet à une augmentation annuelle (à déterminer).
Exclusions
Le Loyer additionnel: en 2023, il a été de 16.61$/pi.ca. (ajusté aux coûts réels) pour taxes foncières, d'affaires et scolaires, électricité, ascenseurs, entretien, nettoyage planchers, sécurité et alarme de l'édifice, réparations, enlèvement des ordures, lavage des vitres, etc. Pour 2024, il est estimé à 17.71$/pi.ca.
Calculatrice de versements hypothécaire
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