20$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 14608936
Commerciale
à louer
12421 Boul. Lacordaire app. 302, Montréal (Montréal-Nord)
302: Local neuf d'une superficie locative approximative de 11,450 pi.ca. (incluant son % des aires communes) pouvant être loué en totalité ou subdivisé. Situé au Complexe Médical Montréal-Nord, un immeuble neuf de 3 étages + sous-sol, garage et ascenseur, l'édifice est facile d'accès et offre une excellente visibilité au coin des boulevards Léger et Lacordaire. Y sont locataires: CIUSSS du Nord-de-l'Ile-de-Montréal, GMF Clinique médicale Désy, Radiologix, Physio-Experts et Telus Communications (antenne). Le garage comporte 35 places ($) et le stationnement extérieur couvert a 24 cases pour visiteurs. Toute visite sur rendez-vous seulement.
Superficie du terrain
22 827 pi²
Addenda
SUITE 302
Local neuf d'une superficie locative approximative de 11,450 pi.ca. (incluant son % dans les espaces communs) pouvant être loué en totalité ou subdivisé (1,500 pi.ca. à 11,150 pi.ca.). Situé au dernier et 3e étage de l'immeuble, il comporte une belle fenestration sur deux faces de l'édifice.
COMPLEXE MÉDICAL MONTRÉAL-NORD
Construit en 2023, ce bel immeuble locatif neuf avec ascenseur et 3 étages hors-sol, comporte aussi un sous-sol avec grand garage de 35 cases (frais de location $) et un stationnement extérieur couvert de 24 places pour la clientèle.
La localisation de l'édifice offre une grande visibilité au coin des boulevards Léger et Lacordaire, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes et grands axes routiers, et avec arrêt d'autobus à la porte. Possibilité d'afficher votre firme sur le pylône en face de l'immeuble.
Construit avec une vocation médicale dans le cadre d'un Projet Particulier (PPU), certaines restrictions d'usages s'appliquent. Toutefois, la municipalité se dit réceptive à certains usages complémentaires. Le locataire sera entièrement responsable de vérifier auprès des autorités compétentes (municipalité et autres) que tout usage envisagé dans l'espace est autorisé et conforme aux règlementations en vigueur. À noter que 2 baux dans l'édifice comportent des clauses d'exclusivité.
PARMI LES LOCATAIRES EN PLACE:
- CIUSSS du Nord-de-l'Ile-de-Montréal
- GMF Clinique médicale Désy
- Radiologix
- Physio-Experts
- Telus Communications (antenne au toit)
- Organisme de prévention jeunesse
TOUTE VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Le consentement préalable du courtier inscripteur est requis.
Autre espace disponible pour location dans l'édifice
(incluant le % dans les espaces communs):
- 201: 1,900 pi.ca. au 2e étage (voir Centris #24129911)
Local neuf d'une superficie locative approximative de 11,450 pi.ca. (incluant son % dans les espaces communs) pouvant être loué en totalité ou subdivisé (1,500 pi.ca. à 11,150 pi.ca.). Situé au dernier et 3e étage de l'immeuble, il comporte une belle fenestration sur deux faces de l'édifice.
COMPLEXE MÉDICAL MONTRÉAL-NORD
Construit en 2023, ce bel immeuble locatif neuf avec ascenseur et 3 étages hors-sol, comporte aussi un sous-sol avec grand garage de 35 cases (frais de location $) et un stationnement extérieur couvert de 24 places pour la clientèle.
La localisation de l'édifice offre une grande visibilité au coin des boulevards Léger et Lacordaire, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes et grands axes routiers, et avec arrêt d'autobus à la porte. Possibilité d'afficher votre firme sur le pylône en face de l'immeuble.
Construit avec une vocation médicale dans le cadre d'un Projet Particulier (PPU), certaines restrictions d'usages s'appliquent. Toutefois, la municipalité se dit réceptive à certains usages complémentaires. Le locataire sera entièrement responsable de vérifier auprès des autorités compétentes (municipalité et autres) que tout usage envisagé dans l'espace est autorisé et conforme aux règlementations en vigueur. À noter que 2 baux dans l'édifice comportent des clauses d'exclusivité.
PARMI LES LOCATAIRES EN PLACE:
- CIUSSS du Nord-de-l'Ile-de-Montréal
- GMF Clinique médicale Désy
- Radiologix
- Physio-Experts
- Telus Communications (antenne au toit)
- Organisme de prévention jeunesse
TOUTE VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Le consentement préalable du courtier inscripteur est requis.
Autre espace disponible pour location dans l'édifice
(incluant le % dans les espaces communs):
- 201: 1,900 pi.ca. au 2e étage (voir Centris #24129911)
Particularités du bâtiment
Dimensions
180' X 92' irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
11 450 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, garage , Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
262' X 116' irr.
Superficie du terrain
22 827 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (35)
Proximité
Transport en commun, Métro, Autoroute, Train de banlieue
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 954 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 9 745 700 $
- Total
- 10 700 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
nombre de places de stationnement intérieur à discuter
Exclusions
Le Loyer Additionnel est actuellement estimé à 14.51$/pi.ca. pour les taxes foncières et les dépenses d'opération de l'immeuble. L'énergie au compteur (Hydro-Québec) est payable par le locataire. Améliorations locatives et travaux à parfaire: selon entente à convenir, ce local neuf peut être subdivisé et est en état "base building".
Calculatrice de versements hypothécaire
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