Commerciale à vendre
95 Rue St-Étienne, Gatineau (Hull) (Île de Hull)

Occasion commerciale à fort potentiel au coeur d'un secteur achalandé de Gatineau! Cet immeuble indépendant représente une belle avenue pour un investisseur ou un propriétaire d'entreprise souhaitant concrétiser un projet prometteur. Il profite d'une bonne visibilité, d'un accès facile, de plusieurs espaces de stationnement et d'une aire extérieure couverte. Emplacement stratégique à seulement 15 minutes du centre-ville d'Ottawa, 4 minutes de la Marina de Hull, 3 minutes d'une école secondaire et moins de 5 minutes de plusieurs parcs.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 434,70 m²

ALI AL

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX VISION INC.

819 923-2828

XAVIER CHARRON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX VISION INC.

819 962-7764

Addenda

* Immeuble commercial indépendant offrant une excellente occasion d'investissement ou d'implantation pour une entreprise
* Emplacement stratégique dans un secteur urbain achalandé de Gatineau
* Belle visibilité sur rue et accès facile pour la clientèle
* Configuration polyvalente permettant d'envisager différents concepts commerciaux, selon les règlements municipaux en vigueur
* Idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet à optimiser ou pour un propriétaire d'entreprise souhaitant exploiter son propre emplacement
* Terrain offrant plusieurs espaces de stationnement, un avantage considérable pour les employés et la clientèle
* Aire extérieure couverte pouvant être aménagée selon la vocation du futur occupant
* Bâtiment de plain-pied facilitant l'accès et l'exploitation des lieux
* Environnement dynamique combinant secteurs résidentiel et commercial
* À seulement 15 minutes du centre-ville d'Ottawa
* À environ 4 minutes de la Marina de Hull
* À 3 minutes d'une école secondaire
* À moins de 5 minutes de plusieurs parcs et espaces récréatifs
* Proximité des principaux axes routiers, des services et du transport
* Une occasion à saisir pour concrétiser un nouveau projet d'affaires dans un emplacement central et accessible
* Plusieurs possibilités de mise en valeur pour maximiser le potentiel de l'immeuble et répondre aux besoins du marché local

Particularités du bâtiment

Année de construction 2005

Superficie habitable 59,30 m²

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Tôle

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 96' 1" X 48' 8"

Superficie du terrain 434,70 m²

Particularités du site Coin de rue

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (9)

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 266 900 $
Évaluation du bâtiment: 101 100 $
Total: 368 000 $

Taxes

Municipale (2026): 11 734 $
Scolaire (2026): 258 $
Total: 11 992 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt