Commerciale à vendre
871 Rue Notre-Dame, Lavaltrie

Occasion d'affaires exceptionnelle au coeur de Lavaltrie! Immeuble commercial vendu avec les entreprises Le Rosaire, Café et Détente inc. et La Charcuterie Le Petit Cochonnet inc.. Entièrement rénové avec des matériaux et des équipements de qualité, l'immeuble offre un concept clé en main comprenant un café chaleureux, une charcuterie moderne, une cuisine commerciale entièrement aménagée ainsi que des bureaux au 2e étage. Terrain de 15,005 pc, 20 espaces de stationnement, climatisation centrale et emplacement stratégique en coin de rue offrant une visibilité exceptionnelle. Une occasion rare à saisir immédiatement! Visite virtuelle disponible

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 1 394 m²

ALEXANDRE THOMAS

Courtier immobilier agréé

RE/MAX 2001 INC.

450 625-2001

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Addenda

Immeuble entièrement rénové.
Installations et équipements récents.
Cuisine commerciale aménagée.
Espaces bureaux au 2e étage.
20 stationnements.
Terrain de 15 005 pi².
Emplacement de choix au coeur de Lavaltrie.
Excellente visibilité sur un coin de rue.
Deux entreprises incluses dans la vente.
Possibilité de poursuivre les activités dès la prise de possession.

Des centaines de milliers de dollars ont été investis dans les rénovations, les aménagements et les équipements afin d'offrir un établissement moderne, fonctionnel et prêt à opérer.

Particularités du bâtiment

Dimensions 43' 11" X 72' 2" irr.

Année de construction 1930

Fenestration PVC

Revêtement Canexel, Pierre de béton

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Sous-sol Vide sanitaire

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 69' X 235' 2" irr.

Superficie du terrain 1 394 m²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (20)

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 167 200 $
Évaluation du bâtiment: 402 200 $
Total: 569 400 $

Taxes

Municipale (2026): 8 425 $
Scolaire (2026): 412 $
Total: 8 837 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Tous les meubles, tables et chaises, tous les équipements d'opération liés à la charcuterie et au café, luminaires, lave-vaisselle.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt