1 499 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21049947
Commerciale
à vendre
871 Rue Notre-Dame, Lavaltrie
Occasion d'affaires exceptionnelle au coeur de Lavaltrie! Immeuble commercial vendu avec les entreprises Le Rosaire, Café et Détente inc. et La Charcuterie Le Petit Cochonnet inc.. Entièrement rénové avec des matériaux et des équipements de qualité, l'immeuble offre un concept clé en main comprenant un café chaleureux, une charcuterie moderne, une cuisine commerciale entièrement aménagée ainsi que des bureaux au 2e étage. Terrain de 15,005 pc, 20 espaces de stationnement, climatisation centrale et emplacement stratégique en coin de rue offrant une visibilité exceptionnelle. Une occasion rare à saisir immédiatement! Visite virtuelle disponible
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 394 m²
Addenda
Immeuble entièrement rénové.
Installations et équipements récents.
Cuisine commerciale aménagée.
Espaces bureaux au 2e étage.
20 stationnements.
Terrain de 15 005 pi².
Emplacement de choix au coeur de Lavaltrie.
Excellente visibilité sur un coin de rue.
Deux entreprises incluses dans la vente.
Possibilité de poursuivre les activités dès la prise de possession.
Des centaines de milliers de dollars ont été investis dans les rénovations, les aménagements et les équipements afin d'offrir un établissement moderne, fonctionnel et prêt à opérer.
Installations et équipements récents.
Cuisine commerciale aménagée.
Espaces bureaux au 2e étage.
20 stationnements.
Terrain de 15 005 pi².
Emplacement de choix au coeur de Lavaltrie.
Excellente visibilité sur un coin de rue.
Deux entreprises incluses dans la vente.
Possibilité de poursuivre les activités dès la prise de possession.
Des centaines de milliers de dollars ont été investis dans les rénovations, les aménagements et les équipements afin d'offrir un établissement moderne, fonctionnel et prêt à opérer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 11" X 72' 2" irr.
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' X 235' 2" irr.
Superficie du terrain
1 394 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 200 $
- Total
- 569 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 425 $
- Scolaire (2026)
- 412 $
- Total
- 8 837 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, tables et chaises, tous les équipements d'opération liés à la charcuterie et au café, luminaires, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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