599 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 14859217
Co-propriété
à vendre
7160 Boul. Pie-IX app. 301, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Spacieux condo commercial de 1 748 pi², offrant un espace polyvalent idéal pour des bureaux professionnels, services ou autres. Stratégiquement situé à proximité des axes Jean-Talon et Pie-IX, ainsi qu'à quelques minutes de l'autoroute 40, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux transports en commun. Deux espaces de stationnement extérieurs sont inclus, avec plusieurs options de stationnement supplémentaires à proximité. Une belle opportunité pour établir ou développer votre entreprise dans un secteur accessible et recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
213,97 m²
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
OPPORTUNITÉ COMMERCIALE -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Spacieux condo commercial d'une superficie de 1 748 pi², offrant un aménagement fonctionnel et polyvalent, idéal pour des bureaux professionnels, services ou autres.
L'unité comprend :
-Une aire de réception;
- Six bureaux fermés;
- Une salle de conférence;
- Trois salles d'eau;
- Un espace cuisinette;
- Deux espaces de stationnement extérieurs.
L'espace est actuellement vacant et disponible pour une occupation immédiate, permettant à un professionnel ou à une entreprise d'y établir rapidement ses activités.
EMPLACEMENT
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des axes Jean-Talon et Pie-IX, ainsi qu'à quelques minutes de l'autoroute 40. Le secteur offre une excellente accessibilité en voiture et en transport en commun, facilitant les déplacements de la clientèle et des employés.
Un atout important : l'unité est située directement en face de l'emplacement prévu du futur tunnel piétonnier relié au prolongement de la ligne bleue du métro, ce qui pourrait contribuer davantage à l'accessibilité et à l'attrait du secteur.
L'immeuble est occupé notamment par une agence immobilière et un bureau de notaire, renforçant sa vocation professionnelle.
Une excellente opportunité pour une entreprise, un professionnel ou un investisseur souhaitant s'établir dans un secteur accessible, stratégique et en évolution.
Spacieux condo commercial d'une superficie de 1 748 pi², offrant un aménagement fonctionnel et polyvalent, idéal pour des bureaux professionnels, services ou autres.
L'unité comprend :
-Une aire de réception;
- Six bureaux fermés;
- Une salle de conférence;
- Trois salles d'eau;
- Un espace cuisinette;
- Deux espaces de stationnement extérieurs.
L'espace est actuellement vacant et disponible pour une occupation immédiate, permettant à un professionnel ou à une entreprise d'y établir rapidement ses activités.
EMPLACEMENT
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des axes Jean-Talon et Pie-IX, ainsi qu'à quelques minutes de l'autoroute 40. Le secteur offre une excellente accessibilité en voiture et en transport en commun, facilitant les déplacements de la clientèle et des employés.
Un atout important : l'unité est située directement en face de l'emplacement prévu du futur tunnel piétonnier relié au prolongement de la ligne bleue du métro, ce qui pourrait contribuer davantage à l'accessibilité et à l'attrait du secteur.
L'immeuble est occupé notamment par une agence immobilière et un bureau de notaire, renforçant sa vocation professionnelle.
Une excellente opportunité pour une entreprise, un professionnel ou un investisseur souhaitant s'établir dans un secteur accessible, stratégique et en évolution.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 748 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
213,97 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 900 $
- Total
- 413 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 619 $
- Scolaire (2026)
- 280 $
- Total
- 9 899 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 044 $
- Total
- 4 044 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Possibilité d'inclure tous les mobiliers, à discuter.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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