1 325 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23029802
Commerciale
à vendre
6982 - 6984 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 725 pi²
Addenda
3 minutes à pied de la station de métro Jean-Talon sur la réputé Plaza St-Hubert.
Ce très beau et grand 3plex comprend :
- 1 grand espace commercial au RdC (vacant depuis le 1er janvier 2026) ;
- 2 grands et magnifiques lofts résidentiels à l'étage en excellente condition.
Parfait pour un commerçant désirant être propriétaire de son immeuble dans l'une des artères commerciales les plus recherchées sur l'île de Montréal.
Un mélange de locataires majeurs comme Dollarama, Rogers, Fido, Domino's Pizza, Stokes, McDonald's, des banques réputés, des centres de liquidation, une multitude de boutiques indépendantes, le marché d'alimentation Sabor Latino, enfin cette singulière hétérogénéité commerciale procure une atmosphère de shopping des plus originales à Montréal.
Très rares sont les artères commerciales qui assurent un flux aussi constant de trafic piétonnier 7 jours sur 7.
Si vous n'êtes pas déjà sur la Plaza St-Hubert et posséder quelques succursales, vous ne pouvez pas passer à côté d'une telle opportunité, cet emplacement rendra votre marque de commerce encore plus populaire.
REVENUS LOCATIFS
6,000 $ (loyer brut potentiel du RdC commercial = 27.43 $ du pi ca).
1,420 $ (loft résidentiel loué jusqu'au 30 juin 2027).
1,600 $ (loft résidentiel loué jusqu'au 30 juin 2027).
_______
9,020$ par mois.
108,240 $ de revenu annuel brut potentiel de location.
LA SUPERFICIE BRUTE APPROXIMATIVE DU BÂTIMENT
2 700 pi ca au RdC
2 700 pi ca au 2e étage
___________
5 400 pi ca superficie HORS-SOL
265 pi ca au sous-sol
____________
5 665 pi ca superficie totale
La superficie brute approximative du bâtiment (aire d'étage) inclut les espaces communs. Cette donnée est basée sur le certificat de localisation daté du 18 février 2026.
La toiture est âgée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les offres d'achat doivent être accompagnées d'une preuve de mise de fonds.
Ce très beau et grand 3plex comprend :
- 1 grand espace commercial au RdC (vacant depuis le 1er janvier 2026) ;
- 2 grands et magnifiques lofts résidentiels à l'étage en excellente condition.
Parfait pour un commerçant désirant être propriétaire de son immeuble dans l'une des artères commerciales les plus recherchées sur l'île de Montréal.
Un mélange de locataires majeurs comme Dollarama, Rogers, Fido, Domino's Pizza, Stokes, McDonald's, des banques réputés, des centres de liquidation, une multitude de boutiques indépendantes, le marché d'alimentation Sabor Latino, enfin cette singulière hétérogénéité commerciale procure une atmosphère de shopping des plus originales à Montréal.
Très rares sont les artères commerciales qui assurent un flux aussi constant de trafic piétonnier 7 jours sur 7.
Si vous n'êtes pas déjà sur la Plaza St-Hubert et posséder quelques succursales, vous ne pouvez pas passer à côté d'une telle opportunité, cet emplacement rendra votre marque de commerce encore plus populaire.
REVENUS LOCATIFS
6,000 $ (loyer brut potentiel du RdC commercial = 27.43 $ du pi ca).
1,420 $ (loft résidentiel loué jusqu'au 30 juin 2027).
1,600 $ (loft résidentiel loué jusqu'au 30 juin 2027).
_______
9,020$ par mois.
108,240 $ de revenu annuel brut potentiel de location.
LA SUPERFICIE BRUTE APPROXIMATIVE DU BÂTIMENT
2 700 pi ca au RdC
2 700 pi ca au 2e étage
___________
5 400 pi ca superficie HORS-SOL
265 pi ca au sous-sol
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5 665 pi ca superficie totale
La superficie brute approximative du bâtiment (aire d'étage) inclut les espaces communs. Cette donnée est basée sur le certificat de localisation daté du 18 février 2026.
La toiture est âgée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les offres d'achat doivent être accompagnées d'une preuve de mise de fonds.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 108'
Année de construction
1949
Superficie habitable
5 400 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée l/s, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 109'
Superficie du terrain
2 725 pi²
Proximité
Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 455 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 555 200 $
- Total
- 1 011 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 540 $
- Scolaire (2026)
- 709 $
- Total
- 17 249 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 059 $
- Total
- 1 059 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6984-1: poêle et air climatisé. 6984-2: laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle et air climatisé.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
