2 590 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17061543
Commerciale
à vendre
3730 - 3740 Rue Ontario E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Immeuble commercial de 2 étages d'une superficie totale de 9 230 pi² et d'un sous-sol aménagé de 4 615 pi², exploitable. Le bâtiment est situé au coin de Ontario E. et Nicolet et bénéficie d'une grande façade vitrée offrant une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée est libre pour un propriétaire occupant. Le 2e étage est totalement loué pour 5 ans et a été rénové en 2020. Zonage commercial et résidentiel. À quelques minutes du métro Joliette. Immeuble entièrement rénové en 2020. Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 110 pi²
MAXIME BELMA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble commercial rénové en 2019-2020 et idéalement situé sur un coin stratégique de la rue Ontario Est, au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, à proximité immédiate de la Place Valois. La propriété offre une superficie totale d'environ 9 230 pi² et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande façade vitrée et à son emplacement très passant.
Le rez-de-chaussée d'environ 4 615 pi², avec sous-sol aménagé de même superficie, est libre à l'acheteur, permettant une occupation immédiate par un propriétaire occupant. L'espace se prête particulièrement bien à une clinique, un commerce de destination ou tout service nécessitant une forte visibilité et un accès direct.
Le 2e étage, également d'environ 4 615 pi², est entièrement rénové et est loué pour une durée de 5 ans. L'espace offre un aménagement moderne de style loft comprenant des bureaux fermés, salles de conférence, grande aire ouverte, cuisine complète, salles de bain privées ainsi qu'une terrasse exclusive d'environ 900 pi². Cette configuration permet à l'acheteur de bénéficier d'un revenu locatif stable tout en conservant le rez-de-chaussée et le sous-sol pour son propre usage.
Des rénovations majeures ont été effectuées, notamment à la toiture, aux briques, à la fenestration, à l'escalier arrière, à l'électricité et au système CVC. Zonage mixte commercial/bureau/habitation (zone 0693). Emplacement recherché avec accès facile au métro Joliette, au transport en commun et aux principaux axes routiers.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifies sans préavis. REMAX Pro/Commercial Inc. n'assume aucune responsabilité pour toute erreur ou omission dans son contenu.
Le rez-de-chaussée d'environ 4 615 pi², avec sous-sol aménagé de même superficie, est libre à l'acheteur, permettant une occupation immédiate par un propriétaire occupant. L'espace se prête particulièrement bien à une clinique, un commerce de destination ou tout service nécessitant une forte visibilité et un accès direct.
Le 2e étage, également d'environ 4 615 pi², est entièrement rénové et est loué pour une durée de 5 ans. L'espace offre un aménagement moderne de style loft comprenant des bureaux fermés, salles de conférence, grande aire ouverte, cuisine complète, salles de bain privées ainsi qu'une terrasse exclusive d'environ 900 pi². Cette configuration permet à l'acheteur de bénéficier d'un revenu locatif stable tout en conservant le rez-de-chaussée et le sous-sol pour son propre usage.
Des rénovations majeures ont été effectuées, notamment à la toiture, aux briques, à la fenestration, à l'escalier arrière, à l'électricité et au système CVC. Zonage mixte commercial/bureau/habitation (zone 0693). Emplacement recherché avec accès facile au métro Joliette, au transport en commun et aux principaux axes routiers.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifies sans préavis. REMAX Pro/Commercial Inc. n'assume aucune responsabilité pour toute erreur ou omission dans son contenu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 3" X 101' 1"
Année de construction
1948
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 110'
Superficie du terrain
5 110 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 522 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 117 000 $
- Total
- 1 639 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 47 654 $
- Scolaire (2026)
- 1 314 $
- Total
- 48 968 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
