195 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 13391427
Commerciale
à vendre
245 Rue J.-Alfred-Roy, Sainte-Germaine-Boulé
Propriété commerciale située à Ste-Germaine-Boulé, entre Rouyn-Noranda et La Sarre, offrant une superficie totale de 2 792 pi² incluant le sous-sol, sur un vaste terrain commercial de 25000 pi². L'immeuble propose plusieurs espaces à bureaux ainsi qu'un excellent potentiel de conversion en logements résidentiels pour un investisseur. Une deuxième propriété commerciale est aussi disponible, excellente opportunité pour une entreprise ayant besoin d'espaces commercial à coût avantageux, tout en demeurant centrale pour la distribution. Bien que vendues séparément, une acquisition regroupée est privilégiée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 322,60 m²
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 44'
Année de construction
1983
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 200'
Superficie du terrain
2 322,60 m²
Particularités du site
Coin de rue
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 11 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 99 900 $
- Total
- 111 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 097 $
- Scolaire (2026)
- 66 $
- Total
- 2 163 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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