499 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 13636521
Co-propriété
à vendre
200 Av. St-Denis, Saint-Lambert
EMPLACEMENT DE CHOIX AU COeUR DU VIEUX-SAINT-LAMBERT! Une occasion à saisir dans l'un des secteurs les plus prisés de la Rive-Sud! À quelques pas de la gare, des boutiques, cafés, restaurants et parcs, ce superbe condo commercial profite d'une localisation exceptionnelle. Spacieux et baigné de lumière naturelle, il offre 4 bureaux avec lavabos, une cuisinette, une salle d'eau, 2 entrées indépendantes et un vaste sous-sol pour le rangement. Actuellement loué à 3 500 $/mois, il représente une excellente opportunité d'investissement! Accès rapide aux principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
*** VOIR VISITE VIRTUELLE ***
**LOCAL COMMERCIAL**
- Superbe condo commercial spacieux et lumineux, offrant une généreuse fenestration qui procure une abondance de lumière naturelle et un environnement de travail agréable et accueillant.
- Actuellement loué, générant des revenus locatifs de 3 500 $ par mois.
- Thermopompe centrale installée en 2015.
- Sous-sol non aménagé offrant un vaste espace de rangement.
- Deux entrées indépendantes et pratiques : l'une sur la rue Elm et l'autre sur l'avenue Saint-Denis.
- Aménagement actuel comprenant quatre espaces de bureau avec lavabos, une cuisinette fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau.
**LOCALISATION**
- Emplacement de choix dans un secteur recherché de Saint-Lambert, à proximité de nombreux services et commodités : transports en commun, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et espaces verts.
- Accès rapide aux routes 112 et 132 ainsi qu'au pont Victoria, situé à seulement 3 minutes en voiture.
- À quelques pas de la gare de Saint-Lambert, facilitant les déplacements.
- À proximité du magnifique parc Saint-Denis, offrant plusieurs installations récréatives, notamment des terrains de pickleball, de pétanque et de basketball.
**Une excellente occasion d'investissement dans un emplacement stratégique, alliant visibilité, accessibilité et revenus locatifs!**
-L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que le zonage municipal, la réglementation en vigueur ainsi que la déclaration de copropriété permettent l'usage et la vocation qu'il entend donner à l'immeuble. Il lui appartiendra également de vérifier les permis et autorisations requis pour l'exploitation de ses activités.
**LOCAL COMMERCIAL**
- Superbe condo commercial spacieux et lumineux, offrant une généreuse fenestration qui procure une abondance de lumière naturelle et un environnement de travail agréable et accueillant.
- Actuellement loué, générant des revenus locatifs de 3 500 $ par mois.
- Thermopompe centrale installée en 2015.
- Sous-sol non aménagé offrant un vaste espace de rangement.
- Deux entrées indépendantes et pratiques : l'une sur la rue Elm et l'autre sur l'avenue Saint-Denis.
- Aménagement actuel comprenant quatre espaces de bureau avec lavabos, une cuisinette fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau.
**LOCALISATION**
- Emplacement de choix dans un secteur recherché de Saint-Lambert, à proximité de nombreux services et commodités : transports en commun, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et espaces verts.
- Accès rapide aux routes 112 et 132 ainsi qu'au pont Victoria, situé à seulement 3 minutes en voiture.
- À quelques pas de la gare de Saint-Lambert, facilitant les déplacements.
- À proximité du magnifique parc Saint-Denis, offrant plusieurs installations récréatives, notamment des terrains de pickleball, de pétanque et de basketball.
**Une excellente occasion d'investissement dans un emplacement stratégique, alliant visibilité, accessibilité et revenus locatifs!**
-L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que le zonage municipal, la réglementation en vigueur ainsi que la déclaration de copropriété permettent l'usage et la vocation qu'il entend donner à l'immeuble. Il lui appartiendra également de vérifier les permis et autorisations requis pour l'exploitation de ses activités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 7" X 50' 9" irr.
Année de construction
1909
Superficie habitable
89,60 m²
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 10" X 70' irr.
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 200 $
- Total
- 341 400 $
Taxes
- Eau (2026)
- 78 $
- Municipale (2026)
- 8 918 $
- Scolaire (2026)
- 241 $
- Total
- 9 237 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels et biens appartenant au locataire en place.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
