2 750 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22077227
Commerciale
à vendre
195 Rg de la Barbotte, Lacolle (Lacolle)
Bienvenue au 195 rang de la Barbotte, Lacolle ! Marina en opération ET/OU domaine de prestige sur la Rivière Richelieu à l'entrée du Lac Champlain. Emplacement de choix offrant de multiples possibilités. Grand bâtiment de type inter-génération présentement occupé par le propriétaire. Espace dédié aux plaisanciers (toilettes/s.de douches). Plusieurs quai en aluminium pour des clients saisonniers et de passage. Grand stationnement pour entreposage de bateaux en saison ou hors-saison. Garage pour l'entretien, grand espace de rangement pour pièces ou autres vocations. À la recherche de votre futur projet, voici l'endroit tout indiqué. Une visite?
Superficie du terrain
311 922 pi²
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' X 32' irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibro-ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
545' 1" X 572' irr.
Superficie du terrain
311 922 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Lac Champlain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Enseignes permises, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 634 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 710 200 $
- Total
- 1 344 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 946 $
- Scolaire (2026)
- 951 $
- Total
- 7 897 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Matériels et équipements servant au bon fonctionnement de la marina (quai, "travel lift", tracteur,...).
Exclusions
Effets personnels et outillages du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
