25,50$ par pied carré par année +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21575777
Commerciale
à louer
7715 Boul. Jean-XXIII, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Nouvellement construit, le 7715, boul. Jean-XXIII à Trois-Rivières accueille des cliniques du domaine médical et des soins de santé. C'est dans cet environnement à vocation médical qu'un dernier espace du projet est offert à la location au rez-de-chaussée d'une superficie de 1 422 pi². Sa position en façade de l'immeuble, sa fenestration et son accès rapide aux autoroutes 40 et 55 inscrivent ce local dans un environnement facilitant les déplacements vers les différents secteurs de la ville, visible et à fort achalandage. À seulement 5 minutes du pont Laviolette, l'emplacement permet également de desservir la clientèle de la Rive-Sud.
Superficie du terrain
2 968,30 m²
Addenda
Le 7715, boulevard Jean-XXIII réunit déjà sous une même adresse des professionnels et des cliniques du domaine de la santé. C'est dans cet environnement qu'un dernier local de 1 444 pi² est disponible au rez-de-chaussée, avec une implantation en façade à l'intersection du boulevard Jean-XXIII et de la rue du Mauricien.
La vocation actuelle de l'immeuble donne une cohérence particulière à l'adresse pour une clinique, un cabinet ou une entreprise dont les activités sont liées à la santé. Plutôt qu'un local commercial isolé, l'espace s'inscrit dans un bâtiment où une clientèle fréquente déjà différents professionnels du secteur médical.
Le local occupe une position visible sur le coin du bâtiment. Sa fenestration donne directement sur l'extérieur et les enseignes sont permises. L'espace est livré « base-building » et l'aménagement locatif est à la charge du locataire, laissant ainsi à chaque entreprise le soin de concevoir les lieux en fonction de sa pratique et de ses besoins opérationnels.
L'immeuble compte deux étages et comprend notamment un ascenseur et un échangeur d'air. Le terrain de 31 947 pi² comporte des espaces de stationnement autour du bâtiment. Les services municipaux d'aqueduc et d'égout desservent la propriété.
L'adresse se trouve à Trois-Rivières-Ouest, dans un secteur regroupant commerces, services, restaurants, hôtels, garderies et transport en commun. Le District 55 et le Colisée Vidéotron se trouvent également à proximité.
Pour les professionnels dont la clientèle provient de différents secteurs de la Mauricie ou de la Rive-Sud, la position du bâtiment simplifie les déplacements. Les autoroutes 40 et 55 ainsi que le pont Laviolette sont rapidement accessibles. L'autoroute 55 relie notamment Trois-Rivières à Saint-Étienne-des-Grès, Saint-Boniface et Shawinigan vers le nord, ainsi qu'à la Rive-Sud. L'autoroute 40 dessert pour sa part les axes vers le centre-ville, Québec, Montréal et Pointe-du-Lac.
Le loyer de base est fixé à 25,50 $/pi² par année, auquel s'ajoute un loyer additionnel de 7,10 $/pi² par année. Les frais de chauffage et d'électricité des lieux loués sont à la charge du locataire et ne sont pas compris dans le loyer additionnel.
Avec 1 444 pi² au rez-de-chaussée et une adresse déjà associée à plusieurs professionnels de la santé, ce local s'inscrit naturellement dans la continuité médicale de l'immeuble. Une option à considérer pour une pratique qui cherche à établir une présence durable à Trois-Rivières.
La vocation actuelle de l'immeuble donne une cohérence particulière à l'adresse pour une clinique, un cabinet ou une entreprise dont les activités sont liées à la santé. Plutôt qu'un local commercial isolé, l'espace s'inscrit dans un bâtiment où une clientèle fréquente déjà différents professionnels du secteur médical.
Le local occupe une position visible sur le coin du bâtiment. Sa fenestration donne directement sur l'extérieur et les enseignes sont permises. L'espace est livré « base-building » et l'aménagement locatif est à la charge du locataire, laissant ainsi à chaque entreprise le soin de concevoir les lieux en fonction de sa pratique et de ses besoins opérationnels.
L'immeuble compte deux étages et comprend notamment un ascenseur et un échangeur d'air. Le terrain de 31 947 pi² comporte des espaces de stationnement autour du bâtiment. Les services municipaux d'aqueduc et d'égout desservent la propriété.
L'adresse se trouve à Trois-Rivières-Ouest, dans un secteur regroupant commerces, services, restaurants, hôtels, garderies et transport en commun. Le District 55 et le Colisée Vidéotron se trouvent également à proximité.
Pour les professionnels dont la clientèle provient de différents secteurs de la Mauricie ou de la Rive-Sud, la position du bâtiment simplifie les déplacements. Les autoroutes 40 et 55 ainsi que le pont Laviolette sont rapidement accessibles. L'autoroute 55 relie notamment Trois-Rivières à Saint-Étienne-des-Grès, Saint-Boniface et Shawinigan vers le nord, ainsi qu'à la Rive-Sud. L'autoroute 40 dessert pour sa part les axes vers le centre-ville, Québec, Montréal et Pointe-du-Lac.
Le loyer de base est fixé à 25,50 $/pi² par année, auquel s'ajoute un loyer additionnel de 7,10 $/pi² par année. Les frais de chauffage et d'électricité des lieux loués sont à la charge du locataire et ne sont pas compris dans le loyer additionnel.
Avec 1 444 pi² au rez-de-chaussée et une adresse déjà associée à plusieurs professionnels de la santé, ce local s'inscrit naturellement dans la continuité médicale de l'immeuble. Une option à considérer pour une pratique qui cherche à établir une présence durable à Trois-Rivières.
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' X 95' 4" irr.
Année de construction
2026
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 2" X 377' 4" irr.
Superficie du terrain
2 968,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Pont Laviolette, Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz possible
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ascenseur, Enseignes permises, Thermopompe centrale, Entrée électrique (100, 600)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Exclusions
Livré base-building. Bail de type triple net. Le Loyer Additionnel est estimé à 7,10$/pc/an. Les frais de chauffage et d'électricité des LIEUX LOUÉS sont à la charge du LOCATAIRE et ne sont pas inclus dans le loyer additionnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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